Vivienda en venta en Almería: Cartagenera De La

Almería · vivienda · 112 m²

Precio de venta fijo a 140.000 € (1.250 €/m²), un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (152.106 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02339

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 140.000 € (1.250 €/m²), un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado en base a 35 comparables Idealista.

Es una venta directa al banco, sin subasta ni depósito.

El principal obstáculo es la falta de información verificable: ocupación, cargas registrales y estado real del interior son desconocidos.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Fotos muestran fachada y zonas comunes, pero no interiores. 'Dated habitable' (puntuación 65/100) sugiere necesidad de actualización, no urgencia estructural.
Situación jurídica exacta
Sin nota simple no se puede confirmar titularidad, cargas, ni posibles litigios o derechos de terceros.

35 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM² = 1.358 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de entregarlo libre y su rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la libre disposición o incrementen el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Coordinar visita física al inmueble
P1
Consultar con Hipoges si el inmueble está actualmente alquilado y bajo qué contrato

Por qué puede ser interesante

  • Descuento moderado frente al mercado: Precio 8,2 % por debajo del valor medio estimado (152.106 €), coherente con una oportunidad de inversión razonable si se
  • Ubicación consolidada en Almería: Descripción señala zona bien comunicada, con servicios cercanos y demanda de alquiler comprobada — factor clave para ren

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza en los comparables. No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que impide calibrar riesgos legales y de posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.