Vivienda en venta en Almería: Estrella Polar

Almería · vivienda · 77 m²

Precio de venta fijo a 76.000 € (32 % por debajo del mercado estimado), pero sin posesión confirmada, estado interior no verificable y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02340

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 76.000 €, un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (101.778 €), lo que genera margen potencial.

Sin embargo, carece de posesión confirmada, no permite visita al interior y no hay información registral disponible.

El estado 'dated_habitable' (55/100) es solo una estimación externa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede identificar al propietario ni verificar si hay litigios o embargos pendientes.
Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada y puerta cerrada. El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) es una estimación visual externa; no garantiza habitabilidad ni ausencia de daños estr

22 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 1.321,79 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni tenencia legal. Obtener la posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran fachada y puerta cerrada; el estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita acompañada al inmueble
P1
Consultar con gestoría especializada en activos bancarios la viabilidad de recuperación de posesión

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 25 % por debajo del valor medio de mercado (101.778 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
  • Zona consolidada y bien comunicada: Ubicación en Almería capital, con servicios cercanos (educación, salud, transporte) y entorno funcional — factor positiv

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Almería, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista para viviendas similares en Almería. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de datos legales impiden validar si el descuento compensa los riesgo

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges para solicitar visita acompañada al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.