Vivienda en venta en Burgos: Alfareros

Burgos · vivienda · 62 m²

Precio de venta fijo a 86.837 € (1.401 €/m²), un 2,2 % por debajo del valor de mercado estimado (1.432 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02344

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 86.837 € (1.401 €/m²), un 2,2 % por debajo del valor de mercado estimado (88.787 €), basado en 15 comparables recientes de Idealista en Burgos.

Sin embargo, la descripción confirma que está alquilado y sin acceso al interior, lo que impide verificar estado real, tipo de contrato y derechos del inquilino.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni certificación energética.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Fotos exteriores y descripción indican 'alquilado sin acceso'; no se puede evaluar necesidad de reforma, deterioro oculto o cumplimiento normativo.
Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino puede ser desalojado tras compra, si tiene derecho preferente de adquisición y si el ingreso es estable y transferible.

15 Idealista comps en Burgos; marketPricePerM2 = 1.432 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble alquilado y sin acceso al interior'. No se confirma si el inquilino tiene derecho preferente ni si el contrato permite la transmisión. Impide valorar riesgo de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
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Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado
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Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con mercado: 1.401 €/m² está dentro del rango observado (1.432 €/m² promedio), lo que sugiere razonabilidad y ausencia de sobreprecio
  • Zona consolidada con demanda: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios y alta demanda de alquiler — factor positivo para rentabilidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Burgos, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de 15 comparables recientes en Burgos. No es un descuento fuerte, pero sí coherente con una oferta inicial negociable en una venta directa bancaria.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.