Vivienda en venta en Salamanca: Maestro Sorozabal Del

Salamanca · vivienda · 101 m²

Precio de venta bancario (86.000 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (139.210 €), pero la posesión es desconocida y no hay acceso al interior — requiere verificación legal y física antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02347

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 86.000 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (139.210 €), lo que sugiere margen para riesgos.

Sin embargo, la descripción confirma 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que convierte la ocupación y el estado real en incógnitas críticas.

Las observaciones visuales (fachada envejecida, cableado expuesto) indican necesidad de revisión técnica, aunque no descartan habitabilidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran solo exterior; el estado 'dated_habitable' no garantiza funcionalidad ni ausencia de deficiencias ocultas (humedades, instalaciones obsoletas, etc.).
Historial de comercialización
Desconocer los días en el mercado o cambios de precio impide evaluar si el banco está bajo presión para vender y, por tanto, su disposición a negociar.

32 comparables Idealista en Salamanca; marketPricePerM2 = 1.378 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, ocupado o arrendado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y genera riesgo legal y temporal.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten la libre disposición o incrementen costes ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Contactar a Hipoges para programar visita física al inmueble
P1
Pedir información sobre posibilidad de financiación bancaria (hipoteca)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 39 % por debajo del valor de mercado estimado (139.210 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
  • Ubicación consolidada en Salamanca: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte), lo que refuerz

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Salamanca, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Salamanca. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la incertidumbre sobre posesión impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o es una oportunidad genuina.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contactar a Hipoges para programar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.