Vivienda en venta en Salamanca: plaza Maestro Sorozabal Del

Salamanca · vivienda · 101 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, юридический статус неясен — высокий риск владения и невозможность оценить реальное состояние.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02347

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене 86 000 € — на 38 % ниже рыночной оценки (139 210 €), но это компенсация за критические риски.

Он официально указан как занят и неосмотрим: нет доступа внутрь, фото интерьера недостоверны.

Отсутствие данных о правовом статусе занимаемого (окупанты? арендатор с преимущественным правом?) и обременениях делает сделку крайне рискованной.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Определяет возможность получения владения и сроки вступления во владение.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, пригодность для проживания или сдачи в аренду.
Правовой статус обременений
Наличие непогашенных ипотек или арестов может заблокировать регистрацию права собственности.

32 Idealista comps в Salamanca; median €/m² = 1378

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'ocupado' и 'без доступа внутрь'. Нет информации о статусе занимаемого — возможны оккупанты или действующий договор аренды с преимущественным правом выкупа.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа внутрь', 'фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию'. Риск скрытых дефектов или полной непригодности к использованию.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В прямой продаже они могут перейти к покупателю или требовать погашения до регистрации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по реестровому номеру 6166701TL7366E
P0
Запросить у Hipoges информацию о статусе занятости и возможности осмотра
P1
Проверить наличие исполнительного производства в Juzgado de Primera Instancia de Salamanca

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Salamanca, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 38% ниже рыночной середины по 32 аналогам. Однако скидка объясняется высокими юридическими и физическими рисками, а не выгодой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реестровому номеру 6166701TL7366E. Запросить у Hipoges информацию о статусе занятости и возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.