Vivienda en venta en Cartagena: calle Fragata - Santa Lucia

Cartagena · vivienda · 98 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, описание прямо предупреждает о необходимости юридической нормализации — высокий риск владения и стоимости восстановления.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02352

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, юридическая неопределенность

Объект продается напрямую банком по цене 69 000 € — на 55 % ниже рыночной оценки (154 600 €), что полностью объясняется подтвержденной занятостью и отсутствием доступа.

Описание честно предупреждает: «без доступа во внутренние помещения» и «ситуация требует юридической нормализации».

Без nota simple и судебного дела невозможно оценить риски выселения, реальное состояние и наличие обременений.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Тип оккупанта (squatter, арендатор, родственник) определяет сложность и сроки выселения.
Condición técnica real
Отсутствие доступа делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, повреждений — ключевой фактор для итоговой стоимости.

32 объявления на Idealista в Cartagena; средняя цена €/м² = 1578

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус занятости подтвержден в данных. Получение владения потребует судебного процесса с неопределенным сроком и затратами. Невозможно оценить состояние интерьера или наличие повреждений.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без возможности входа во внутренние помещения». Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Оценка технического состояния невозможна.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. В случае прямой продажи банк может передать актив с сохранением существующих ипотек или залогов, если они не погашены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Запросить номер и статус судебного дела (expediente) в Juzgado de Cartagena
P1
Связаться с Hipoges и запросить полный текст договора и условия продажи

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Cartagena, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 55% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Скидка отражает юридические риски, а не рыночную недооценку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Cartagena. Запросить номер и статус судебного дела (expediente) в Juzgado de Cartagena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.