Vivienda en venta en Cartagena: calle Fragata - Santa Lucia

Cartagena · vivienda · 98 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, описание прямо предупреждает о необходимости юридической нормализации — высокий риск владения и стоимости восстановления.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02352

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, юридическая неопределенность

Объект продается напрямую банком по цене 69 000 € — на 55 % ниже рыночной оценки (154 600 €), что полностью объясняется подтвержденной занятостью и отсутствием доступа.

Описание честно предупреждает: «без доступа во внутренние помещения» и «ситуация требует юридической нормализации».

Без nota simple и судебного дела невозможно оценить риски выселения, реальное состояние и наличие обременений.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Тип оккупанта (squatter, арендатор, родственник) определяет сложность и сроки выселения.
Condición técnica real
Отсутствие доступа делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, повреждений — ключевой фактор для итоговой стоимости.

32 объявления на Idealista в Cartagena; средняя цена €/м² = 1578

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус занятости подтвержден в данных. Получение владения потребует судебного процесса с неопределенным сроком и затратами. Невозможно оценить состояние интерьера или наличие повреждений.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без возможности входа во внутренние помещения». Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Оценка технического состояния невозможна.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. В случае прямой продажи банк может передать актив с сохранением существующих ипотек или залогов, если они не погашены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Запросить номер и статус судебного дела (expediente) в Juzgado de Cartagena
P1
Связаться с Hipoges и запросить полный текст договора и условия продажи

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Cartagena, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 55% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Скидка отражает юридические риски, а не рыночную недооценку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Cartagena. Запросить номер и статус судебного дела (expediente) в Juzgado de Cartagena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.