Vivienda en venta en Cartagena: Pozo, Del - Santa Lucia

Cartagena · vivienda · 131 m²

Precio de venta fijo a 136.400 € (30 % por debajo del valor de mercado estimado), pero sin posesión confirmada ni acceso al interior: requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02355

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 136.400 €, un 30 % por debajo del valor medio de mercado (193.884 €) según 31 comparables de Idealista en Cartagena.

Sin embargo, la descripción aclara que no hay posesión ni acceso al interior, lo que introduce incertidumbre crítica sobre ocupación, estado real y cargas.

El estado exterior ('dated_habitable', puntuación 65) sugiere reforma moderada, pero sin visita no se puede cuantificar.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar titularidad, cargas ni superficie legal exacta.
Condición técnica del interior
Fotos exteriores no revelan humedades, instalaciones obsoletas, grietas estructurales o problemas eléctricos/hidráulicos.

31 comparables Idealista en Cartagena; marketPricePerM2 = 1.480 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, inquilino o retención por terceros. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son solo exteriores; el estado real del interior (humedades, instalaciones, estructura) es desconocido. El etiquetado 'dated_habitable' no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar posibilidad de acceso
P1
Verificar si el inmueble está inscrito en el Catastro y obtener su referencia

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 30 % por debajo del valor medio de mercado (193.884 €), basado en 31 comparables recientes de Idealista
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción señala entorno con colegios, supermercados, transporte público y espacios verdes — factores que sostienen la

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Cartagena, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Murcia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado, con descuento estimado del 29,6 %. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de confirmación de posesión impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar posibilidad de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.