Vivienda en venta en Benavente: De La Florida

Benavente · vivienda · 91 m²

Precio de venta fijo en 68.000 €, un 42 % por encima del valor de mercado estimado (47.773 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02356

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 68.000 €, un 42 % por encima del valor de mercado estimado (47.773 €) basado en 15 comparables recientes de Idealista.

Aunque las fotos indican estado habitable (puntuación 65/100) y la ubicación es céntrica, faltan datos críticos: no se conoce su situación registral, cargas, ocupación ni superficie validada.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral completo
Sin nota simple no se puede confirmar titularidad, cargas, ni posibles litigios.
Superficie exacta y distribución
La superficie declarada (91 m²) no está validada por catastro ni escritura; discrepancias afectan valoración y viabilidad financiera.
Posesión efectiva
Ausencia de confirmación de ocupación impide evaluar riesgos de desalojo, costes legales o retrasos en entrada.

15 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 525 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el riesgo legal asociado.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Programar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Consultar referencia catastral y superficie en Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Condiciones físicas moderadas: La evaluación visual indica estado habitable (puntuación 65/100), con interior limpio y funcional, aunque cocina y acaba
  • Ubicación consolidada: Descripción señala ubicación céntrica en Benavente, con acceso a servicios básicos y transporte — factor clave para rent

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Acogedor piso en buen estado, ideal para familias que buscan confort y ubicación estratégica! Te presentamos este atractivo piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en el centro de Benavente, una de las localidades más dinámicas y bien comunicadas de la provincia de Zamora. Este piso es perfecto para familias, parejas o profesionales que buscan un hogar funcional, cómodo y con todos los servicios al alcance, en un entorno tranquilo y consolidado. La distribución del piso es práctica y acogedora. Al acceder al piso, encontramos un recibidor que da paso al resto de las estancias. La zona de día se compone de un salón-comedor amplio y luminoso, con espacio suficiente para crear una zona de descanso y otra de comedor, una cocina, independiente con acceso un patio privado, tres dormitorios con acceso a un balcón y un baño completo. El piso goza de una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el día. Además, el piso se encuentra en un edificio bien conservado y con fácil acceso. En cuanto a ubicación, este inmueble se sitúa en una zona residencial bien comunicada de Benavente, a escasos minutos caminando de supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, entidades bancarias y comercios locales. La estación de autobuses se encuentra a menos de 10 minutos a pie, facilitando la conexión con otras localidades. Además, Benavente cuenta con excelentes conexiones por carretera con León, Zamora y Valladolid, convirtiéndolo en una opción estratégica tanto para vivir como para invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La dispersión de precios es alta, pero la mediana y el valor ajustado por superficie son consistentes y confiables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Programar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.