Vivienda en venta en Jaén: Padre Poveda
Jaén · vivienda · 112 m²
Precio de venta fijo del banco (143.378 €) está un 26 % por encima del valor de mercado estimado (113.155 €); ocupación y cargas desconocidas; no se puede visitar y no es apta para hipoteca.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (143.378 €) está un 26 % por encima del valor de mercado estimado (113.155 €), basado en 36 comparables de Idealista.
La propiedad está alquilada, pero su ocupación real, contrato y cargas son desconocidas; además, no se permite visita y no es apta para hipoteca.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) sugiere necesidad de reforma parcial, lo que exige un buffer adicional.
36 comparables Idealista en Jaén; marketPricePerM2 = 1.010 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 36 comparables de Idealista en Jaén, lo que permite un rango de mercado robusto.
- Entorno consolidado: Descripción señala ubicación con servicios cercanos, transporte público y calidad de vida — factores que apoyan estabili
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0017902VG3801N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 36 viviendas comparables recientes en Jaén. No hay datos que justifiquen esta prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar copia completa del contrato de alquiler y certificado de situación registral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
