Vivienda en venta en Jaén: Padre Poveda

Jaén · vivienda · 112 m²

Precio de venta fijo del banco (143.378 €) está un 26 % por encima del valor de mercado estimado (113.155 €); ocupación y cargas desconocidas; no se puede visitar y no es apta para hipoteca.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02359

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio de venta fijo (143.378 €) está un 26 % por encima del valor de mercado estimado (113.155 €), basado en 36 comparables de Idealista.

La propiedad está alquilada, pero su ocupación real, contrato y cargas son desconocidas; además, no se permite visita y no es apta para hipoteca.

El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) sugiere necesidad de reforma parcial, lo que exige un buffer adicional.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Contrato de alquiler completo
Determina duración, renta, derechos del inquilino y viabilidad de recuperar posesión vacía.
Estado real de instalaciones
Fotos muestran fachada y balcones, pero no electricidad, fontanería, calefacción ni humedades ocultas.
Financiación alternativa disponible
Al no ser apto para hipoteca, es clave saber si el banco o agente ofrece soluciones de financiación privada.

36 comparables Idealista en Jaén; marketPricePerM2 = 1.010 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que está alquilada, pero no se especifica si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente ni si el contrato permite la entrega vacía tras su finalización. No se puede visitar para verificar.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. Las fotos muestran estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100), pero no permiten evaluar humedades, instalaciones o estructura oculta.
No financiable mediante hipoteca
La descripción lo declara explícitamente: no se puede obtener hipoteca. Compra debe ser al contado o con financiación alternativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Solicitar copia completa del contrato de alquiler y certificado de situación registral
P1
Contactar a Hipoges Iberia para confirmar opciones de financiación alternativa
P1
Solicitar informe técnico o cláusula de inspección previa a la firma

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 36 comparables de Idealista en Jaén, lo que permite un rango de mercado robusto.
  • Entorno consolidado: Descripción señala ubicación con servicios cercanos, transporte público y calidad de vida — factores que apoyan estabili

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Jaén, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 36 viviendas comparables recientes en Jaén. No hay datos que justifiquen esta prima.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar copia completa del contrato de alquiler y certificado de situación registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.