Vivienda en venta en Trujillo: Cañada

Trujillo · vivienda · 101 m²

Precio de venta fijo (89.000 €) está un 47 % por encima del valor de mercado estimado (60.355 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable y sin financiación hipotecaria disponible.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02361

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (89.000 €) está 47 % por encima del valor de mercado estimado (60.355 €), basado en 96 comparables en Trujillo.

Aunque se declara alquilada y rentable, no es visitable, su ocupación y cargas son desconocidas, y no admite financiación bancaria.

La calificación visual (65/100) y la ausencia de fotos interiores impiden validar su estado real.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Contrato de alquiler completo
Determina duración, renta, garantías y posibilidad de renovación o desalojo. Un contrato indefinido o con derechos preferentes reduce el control del nuevo propietario.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (65/100) y la falta de fotos interiores impiden evaluar necesidad de reformas, instalaciones o riesgos ocultos.
Financiación alternativa viable
Al no ser apta para hipoteca bancaria, se requiere capital propio o acuerdo con prestamista privado — lo que impacta coste y flujo de caja.

96 comparables Idealista en municipio Trujillo; precio medio €/m² = 597,58

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que la vivienda está alquilada, pero no se especifica si el inquilino tiene derecho preferente ni si el contrato es registrado. No se puede verificar posesión ni condiciones legales del arrendamiento.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían subsistir tras la compra y afectar al valor neto.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. El estado real del interior (instalaciones, humedades, estructura) no puede verificarse. Las fotos muestran solo fachada y elementos exteriores.
No financiable mediante hipoteca
El anuncio declara expresamente que no es apta para compradores que requieran hipoteca. Esto limita severamente el acceso a financiación y exige pago al contado total o alternativas privadas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Solicitar copia del contrato de alquiler registrado y certificación de su inscripción
P1
Contactar a Hipoges para confirmar motivos de exclusión hipotecaria y solicitar informe técnico

Por qué puede ser interesante

  • Rentabilidad inmediata declarada: El inmueble se describe como actualmente alquilado, lo que sugiere ingresos operativos desde la adquisición — siempre qu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Trujillo, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 96 anuncios comparables. La prima es significativa y requiere justificación sólida.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar copia del contrato de alquiler registrado y certificación de su inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.