Vivienda en venta en Almendralejo: Vistahermosa

Almendralejo · vivienda · 125 m²

Precio de venta bancario (91.000 €) está un 41 % por encima del valor de mercado estimado (64.562 €); ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02363

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 91.000 € es un 41 % superior al valor de mercado estimado (64.562 €), basado en 33 comparables recientes de Idealista en Almendralejo.

La condición exterior parece aceptable (puntuación 70/100), pero no hay datos sobre interior, ocupación real ni cargas registrales.

La descripción afirma que está 'actualmente alquilado', pero no se adjunta contrato ni se especifica duración o renta.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción no detalla distribución, acabados ni estado de instalaciones. Una visita física es indispensable para validar habitabilidad y detectar defectos ocultos.
Situación jurídica exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar titularidad, naturaleza del dominio ni posibles limitaciones legales (VPO, expropiación, etc.).

33 Idealista comps en Almendralejo; marketPricePerM2 = 516,50 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado. La descripción menciona 'actualmente alquilado', pero no se aporta contrato ni certificación. Esto afecta directamente la capacidad de generar renta inmediata y el riesgo legal
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Programar visita presencial al inmueble
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso suelo

Por qué puede ser interesante

  • Alta densidad de comparables: 33 anuncios recientes en Idealista para viviendas en Almendralejo permiten una estimación de mercado con alta confianza
  • Condición física visible aceptable: Fachada bien conservada, puerta con rejas y balcones con toldos indican mantenimiento básico; puntuación visual 70/100 y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de comparables recientes en la zona. La dispersión de precios en los comps (316–1.765 €/m²) refleja heterogeneidad, pero el valor medio es robusto gracias al alto número de muestras.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Programar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.