Vivienda en venta en Coria: Islas Malvinas

Coria · vivienda · 114 m²

Precio de venta fijo (96.786 €) está un 54 % por encima del valor de mercado estimado (62.700 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de alquiler

Referencia: HIPOGES-GTRE-02365

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se vende al banco a 96.786 €, un 54 % por encima del valor de mercado estimado (62.700 €) basado en 111 comparables.

Aunque la ubicación en Coria es sólida y la descripción sugiere alquiler activo, no hay evidencia verificable de contrato, ocupación ni estado interior.

El estado 'dated_habitable' (score 60) indica funcionalidad pero desgaste acumulado, sin garantía de instalaciones actualizadas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Contrato de alquiler real
Determina ingresos reales, duración, garantías y riesgo de impagos o desalojo.
Estado interior real
Las fotos muestran fachada y balcones, pero no interiores: puede haber humedades, instalaciones obsoletas o reformas no declaradas.
Gastos de comunidad y IBI
Afectan la rentabilidad neta y el flujo de caja mensual si se alquila.

111 comparables Idealista en municipio Coria; precio medio €/m² = 549,97

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. La descripción menciona 'actualmente alquilado', pero no se adjunta contrato ni se verifica su validez ni duración.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres no declaradas que afecten la adquisición.
Estado anticuado pero habitable
Fachada desgastada y edificio antiguo; balcones y ventanas en buen estado. Requiere evaluación técnica para detectar humedades, instalaciones eléctricas/gas obsoletas o necesidad de renovación parcial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Coria
P0
Contactar al agente para solicitar copia del contrato de alquiler vigente
P1
Programar visita física con técnico especializado en edificios antiguos
P1
Solicitar certificado de deudas de comunidad e IBI

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada en Coria: Zona bien comunicada, con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que sostiene la demanda de alquiler y val
  • Alta densidad de comparables: 111 referencias de Idealista en el municipio permiten una estimación de mercado robusta y confiable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Coria, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de mercado para viviendas similares en Coria. La prima no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni historial de descuentos significativos, ni indicadores de escasez o demanda excepcional.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Coria. Contactar al agente para solicitar copia del contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.