Vivienda en venta en Astillero (El): calle Fernandez Hontoria

Astillero (El) · vivienda · 56 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, юридический статус неясен — высокий риск владения и невозможность оценить реальное состояние.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02370

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 83 400 € — на 2 % ниже оценочной рыночной стоимости (85 092 €), рассчитанной по 18 компараторам Idealista.

Однако ключевые риски критичны: объект занят, доступ внутрь закрыт, а описание прямо предупреждает о «ситуации, требующей регуляризации».

Без подтверждения основания занятия и фактического состояния невозможно оценить реальные затраты и сроки получения владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус владения и основание занятия
Определяет сложность, сроки и стоимость получения владения — от простого выселения до многолетнего суда.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, безопасность конструкций или соответствие нормам.

18 компараторов Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1519 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'sin posesión' и 'sin acceso al interior'. Описание говорит о 'ситуации, требующей регуляризации'. Это означает, что владелец не может получить физическое владение без юридического процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние не подтверждено. Риск скрытых дефектов, непригодности для проживания или необходимости полной реконструкции очень высок.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты, сервитуты) не указаны. При покупке банк не гарантирует их отсутствие — они могут перейти к новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 3960303VP3036S
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Уточнить у Hipoges основание занятия (окупация, арендатор, судебный запрет)
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Запросить видеозапись интерьера или договориться о визите

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de El Astillero, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 2% ниже средней рыночной оценки, но это не компенсирует риски: объект занят, вход невозможен, а описание прямо указывает на необходимость «регуляризации ситуации».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 3960303VP3036S. Уточнить у Hipoges основание занятия (окупация, арендатор, судебный запрет).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.