Vivienda en venta en Pinto: Solana

Pinto · vivienda · 138 m²

Precio de venta fijo a 274.000 € (2.189 €/m² estimado), pero está alquilado, no se puede visitar y la ocupación es desconocida; requiere nota simple, verificación de contrato y análisis de riesgo legal antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02373

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una vivienda en Pinto ofrecida directamente por el banco a 274.000 €, un 9 % por debajo de la mediana de comparables locales.

Sin embargo, está alquilada, no se permite visita y no hay información verificable sobre el contrato ni el estado interior.

La calificación visual (65/100) solo cubre la fachada.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (65/100) se basa solo en fachada; no hay vistas interiores. Podrían existir humedades, instalaciones obsoletas o reformas pendientes.
Términos exactos del contrato de alquiler
Determina rentabilidad real, duración, indexación, gastos a cargo del propietario y posibilidad de renovación o desalojo.

8 Idealista comps en Pinto (radio ≈1.5 km); marketPricePerM2 = 2.189 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El inmueble está alquilado y no se permite visita. No se confirma si el inquilino tiene protección especial, derecho de tanteo o si el contrato es válido y ejecutable.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede verificar estado real del interior, instalaciones ni posibles daños ocultos. Las fotos muestran fachada antigua pero no el interior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pinto
P0
Solicitar copia completa del contrato de alquiler vigente
P1
Contactar al agente para solicitar informe técnico o fotografías detalladas del interior
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos

Por qué puede ser interesante

  • Descuento moderado vs mercado: Precio 9 % por debajo de la mediana de 8 comparables recientes en Pinto, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción indica ubicación en entorno residencial estable con demanda de alquiler comprobada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Pinto dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está un 9 % por debajo de la mediana de comparables, lo que sugiere descuento moderado, pero la falta de acceso físico y datos legales impide confirmar valoración real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pinto. Solicitar copia completa del contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.