Vivienda en venta en Chozas de Canales: Granada

Chozas de Canales · vivienda · 112 m²

Precio de venta fijo (121.000 €) está un 47 % por encima del valor de mercado estimado (82.000 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable, alquilada — requiere verificación legal y documental antes de cualquier of

Referencia: HIPOGES-GTRE-02378

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al banco a 121.000 €, un 47 % por encima del valor de mercado estimado (82.000 €).

Está alquilado pero no es visitable, y carece de información crítica: contrato de arrendamiento, nota simple, estado técnico real y cargas.

El estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) indica necesidad probable de actualización funcional, aunque no ruina.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación jurídica del inquilino
Determina si se puede continuar el alquiler, renovarlo o recuperar la posesión sin litigio.
Estado real de las instalaciones y estructura
El estado 'dated_habitable' sugiere obsolescencia funcional; podría requerir reformas no evidentes en fotos.

84 comparables Idealista en municipio Chozas de Canales

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La vivienda está descrita como 'alquilada', pero no se especifica si el inquilino tiene contrato registrado, duración, derechos de adquisición preferente ni posibilidad de desalojo. Esto afecta directamente la posesión y rentabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier gravamen previo se transfiere al comprador y puede elevar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble in situ. Las fotos muestran apariencia anticuada, pero no permiten evaluar instalaciones, humedades o estructura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
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Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente y certificación de su inscripción
P1
Contactar a Hipoges para solicitar informe técnico y video visita

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 84 comparables Idealista en el mismo municipio.
  • Activo de rentabilidad inmediata: Está alquilado, lo que ofrece ingresos desde el cierre — siempre que el contrato sea válido y transferible.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Chozas de Canales, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima es alta y no está justificada por datos disponibles: el inmueble no es visitable, su estado real no se puede verificar in situ y no hay información sobre el inquilino ni su situación jurídica.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente y certificación de su inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.