Vivienda en venta en Ciempozuelos: Rueda De La

Ciempozuelos · vivienda · 88 m²

Precio de venta fijo a 124.385 € (59 % por debajo del mercado estimado), pero sin posesión confirmada, estado interior desconocido y sin datos sobre cargas ni ocupación.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02404

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente por el banco a 124.385 €, un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (208.101 €) según 117 comparables en Ciempozuelos.

Sin embargo, la descripción es clara: 'sin posesión y sin acceso al interior'.

Esto implica tres incertidumbres críticas: ocupación real (vacío, okupas o arrendatario), existencia de cargas ocultas y estado físico real del interior —las fotos exteriores no son suficientes.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran exterior con rejas y pintadas; el estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es una estimación visual externa. Puede ocultar humedades, instalaciones obsoletas
Situación registral completa
Sin nota simple no se sabe si hay cargas, litigios, copropietarios o limitaciones como servidumbres o VPO.
Posesión efectiva
La falta de posesión implica riesgo de tener que iniciar un procedimiento judicial para obtenerla, con coste y demora adicionales.

117 comparables Idealista en municipio Ciempozuelos; precio medio €/m² = 2.365

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado legalmente o ilegalmente. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificarlo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas inscritas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores si no se especifica lo contrario.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma explícitamente que no hay acceso al interior. Las fotos son solo exteriores, y el estado real (humedades, instalaciones, estructura) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o confirmar por qué no es posible
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado y su estado actual

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (208.101 €), lo que ofrece margen para absorber costes
  • Zona consolidada y bien conectada: Ubicación en Ciempozuelos con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que refuerza su potencial de revalori

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Ciempozuelos, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de información jurídica impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o confirmar por qué no es posible.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.