Inmueble en venta en Alcorcón: Virgen De Iciar
Alcorcón · local comercial · 1535 m²
Precio de venta fijo (900.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (6,15 M€), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 900.000 €, un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (6,15 M€), pero esta cifra carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
El estado físico parece bueno (interior renovado), pero el exterior muestra desgaste y no se sabe si está vacío o alquilado.
Sin verificación legal y física, cualquier oferta es especulativa.
valor de mercado estimado por Hipoges (€4.001/m² en Alcorcón); superficie catastral 1.535 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie clara y alta: 1.535 m² bien definidos, compatible con uso comercial multifuncional (oficinas, retail, logística ligera).
- Ubicación estratégica en Alcorcón: Municipio con buena conectividad, demanda comercial consolidada y menor competencia que Madrid capital.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9665101VK2696N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con 1535 m2 de superficie, ubicado en la localidad de Alcorcón, provincia de Madrid. El local consta de planta baja y entreplanta. La planta baja tiene su acceso desde el exterior y la entreplanta, directamente desde la calle, a través de una escalera propiedad exclusiva de este local comercial. La última actividad desarrollada en el local ha sido una sucursal bancaria. Anteriormente fue un gimnasio con cafetería. Consta de salida de humos. Comprar un local comercial en Alcorcón ofrece alta rentabilidad potencial y precios más accesibles que en Madrid capital. Cuenta con buena demanda, ubicación estratégica y excelentes conexiones, lo que favorece la revalorización y múltiples opciones de uso o alquiler. Alcorcón destaca por su completa red de servicios médicos, con hospitales y centros de salud bien distribuidos, y una sólida oferta educativa que incluye colegios, institutos y formación superior. Su tejido comercial es variado y activo, con zonas consolidadas y gran afluencia. Ofrece excelentes conexiones terrestres mediante autovías principales y transporte público, lo que facilita un acceso rápido y cómodo a Madrid y a otros municipios cercanos, convirtiéndolo en una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 85 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de titularidad ni ocupación. El descuento puede reflejar riesgos ocultos, no solo oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita física al local con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.