Inmueble en venta en Alhama de Murcia: Aljucer
Alhama de Murcia · local comercial · 269 m²
Local comercial en bruto, sin terminar y con estado muy deteriorado; precio de venta es un 35 % por debajo del valor de mercado, pero el descuento ya incorpora costes de reforma completa y riesgos de ocupación desconocid
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial en bruto de 269 m² en Alhama de Murcia, ofrecido a 74.000 € — un 35 % por debajo del valor de mercado (114.169 €).
Sin embargo, el descuento no es 'alfa': refleja su condición de obra sin terminar y necesidad de reforma integral.
El inmueble es actualmente inhabitable y su uso comercial depende de licencias municipales y ejecución técnica completa.
13 comparables Idealista en Alhama de Murcia; precio medio €/m² = 424,42
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (74.000 €) representa un 35 % menos que el valor medio de mercado (114.169 €), lo que permite absorber c
- Superficie amplia y ubicación comercial: 269 m² en planta baja con acceso independiente y buena visibilidad en zona con tránsito comercial — potencial funcional
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9408906XG3990G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en bruto con muchas posibilidades, situado en planta baja, con acceso independiente desde la calle y con buena visibilidad. Con una extensa superficie, se encuentra ubicado en la localidad de Alhama de Murcia, provincia de Murcia. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Alhama de Murcia es conocida por su belleza natural y su paisaje montañoso. Está rodeada por las Sierras de Espuña y Carrascoy. El pueblo en sí tiene calles empedradas, plazas pintorescas y edificios históricos, lo que le da un encanto tradicional y auténtico. Dispone de todos los servicios necesarios para el día a día. Cuenta con buenas conexiones de transporte que facilitan el acceso a la localidad. Si vienes desde la ciudad de Murcia, el viaje en coche puede llevar alrededor de 30 a 40 minutos, dependiendo de la ubicación específica. La carretera principal que conecta ambos lugares es la RM-2. Además, también hay autobuses interurbanos que conectan. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Estado constructivo deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' y las observaciones de 'espacio de construcción crudo, sin terminar' indican que el descuento refleja costes reales de ejecución, no margen adicional.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita técnica con arquitecto especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.