Vivienda en venta en Cervera: Font,La
Cervera · vivienda · 131 m²
Precio de venta fijo (9.000 €) es un 93 % por debajo del valor de mercado estimado (133.554 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este es un inmueble residencial de 131 m² en Cervera (Lleida) ofrecido por Hipoges a 9.000 € — un 93 % por debajo del valor de mercado estimado (133.554 €).
Las fotos y descripción confirman estado ruinoso ('needs_full_reform'), con fachada deteriorada e interior parcialmente en ruina, lo que implica costes de rehabilitación muy elevados.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que añade riesgo legal y de posesión.
122 comparables Idealista en municipio Cervera; precio medio €/m² = 1.019 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (9.000 €) representa solo el 6,7 % del valor de mercado estimado (133.554 €). Ofrece amplio margen para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8484709CG5188S0001XY
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Castellnou de les Olugues, provincia de Lleida. Cuenta con una superficie de 131m² para poder construir un maravilloso alojamiento rural o una casa residencial. Referencia catastral: 8484709CG5188S0001XY. Castellnou de les Olugues ofrece atención médica básica en localidades próximas, acceso educativo comarcal y comercio cotidiano. Sus conexiones por carretera con Cervera y otros municipios de Lleida facilitan la movilidad y el acceso a servicios. Castellnou de les Olugues es un pequeño municipio situado en la comarca de Berguedà, a pocos kilómetros de Cervera. Se encuentra rodeado por paisajes montañosos y naturaleza exuberante, el entorno de Castellnou de les Olugues ofrece un ambiente tranquilo y pintoresco. Con acceso principalmente por carreteras locales, el municipio se encuentra aislado de las grandes ciudades, brindando a sus habitantes y visitantes un ambiente rural auténtico. Este entorno idílico es perfecto para aquellos que buscan disfrutar de la paz y la belleza natural, con senderos y rutas que permiten explorar la rica biodiversidad de la región. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado ruinoso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado observado. Sin embargo, la profundidad del descuento sugiere riesgos no cuantificados: estado ruinoso, posible ocupación, cargas ocultas o limitaciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 8484709CG5188S0001XY. Programar visita física acompañada de técnico especializado en edificaciones en ruina.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.