Inmueble en venta en Ciudad Real: Pozo Dulce
Ciudad Real · local comercial · 735 m²
Precio de venta fijo (281.000 €) está un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (467.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 281.000 €, un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (467.000 €), basado en 7 comparables reales de Idealista.
El estado físico es bueno (score 70), sin indicios de reforma urgente.
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.
7 comparables Idealista en Ciudad Real; precio medio de mercado: 635 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 39,8 % por debajo del valor de mercado estimado (467.074 €), lo que ofrece margen para absorber costes l
- Estado general bueno: Fotos y descripción indican buen estado estructural y acabados funcionales (suelos de madera, iluminación moderna, divis
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9653016VJ1195S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una superficie de 735m² bien distribuidos. El local tiene una amplia fachada y está dividido en varias estancias, entre ellas, 9 despachos y 3 cuartos de baño. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Se encuentra ubicado en la localidad de Ciudad Real Ciudad Real es una ciudad con una rica historia y patrimonio cultural. La ciudad cuenta con un casco histórico encantador, con calles empedradas, plazas y edificios antiguos. La Plaza Mayor es el corazón del centro histórico y es un lugar animado para actividades sociales. Dispone de accesos que facilitan la llegada a la ciudad y la movilidad interna. La Autovía A-41 conecta Ciudad Real con otras ciudades importantes, como Toledo y Puertollano. Además, tiene una estación de tren de alta velocidad (AVE) que conecta la ciudad con Madrid y otras ciudades españolas y el Aeropuerto de Ciudad Real, aunque más pequeño, ofrece vuelos de corta distancia y está a poca distancia de la ciudad. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en ofertas reales recientes. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.