Inmueble en venta en Girona: D'En Ferran Puig

Girona · garaje · 3 m²

Plaza de garaje en Girona a 4.000 € (1.333 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (20.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.

Referencia: HIPOGES-JARE-0831

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece directamente por el banco a 4.000 € (1.333 €/m²), muy por debajo del valor medio estimado de 20.000 €/m² para Girona.

Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión ni estado funcional.

El estado 'dated_habitable' observado en fotos sugiere uso antiguo pero no inhabilita su función; aún así, requiere verificación in situ.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente la propiedad y si hay deudas anteriores que el comprador asumirá.
Estado funcional real
La plaza debe ser accesible, segura y operativa; tuberías expuestas y superficies de hormigón pueden indicar falta de acabado o mantenimiento.
Uso actual y posibles ocupantes
Una plaza ocupada por terceros (por arrendamiento, uso gratuito o okupación) impide su disfrute inmediato y genera costes legales.

marketPricePerM2 = 20.000 €/m² (Hipoges, confianza baja); superficie 3 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o usos indebidos. Esto puede generar disputas o costes legales para recuperar la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten al derecho de propiedad tras la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción no permite verificar el estado real del acceso (puerta abatible, rampa, ascensor), ni la operatividad de los elementos mecánicos clave para su uso efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Agendar visita física con el agente para verificar acceso, puerta mecanizada y estado real
P1
Consultar con la comunidad de propietarios sobre uso actual y posibles ocupantes

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.000 € por una plaza de 3 m² equivale a 1.333 €/m² — menos del 7 % del valor medio estimado (20.000 €/m²). Aunque con b

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible. Ubicada en Girona. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 43 % inferior al valor medio estimado por m², pero la estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales y la fuente del dato de mercado no es verificable. El descuento podría reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Agendar visita física con el agente para verificar acceso, puerta mecanizada y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.