Inmueble en venta en Girona: D'En Ferran Puig

Girona · garaje · 16 m²

Plaza de garaje en Girona a 15.000 € (938 €/m²), precio muy por encima del mercado estimado (229 €/m²); necesaria verificación de cargas, posesión y titularidad antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-JARE-0855

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje en Girona ofrecida a 15.000 € (938 €/m²), más de 4 veces por encima del valor medio estimado (229 €/m²).

La estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales), por lo que la sobrevaloración podría ser real o un error metodológico.

Las fotos revelan un estado 'dated habilitable' con paredes y suelo de hormigón sin revestir, lo que sugiere falta de acabados pero no inhabilidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, cargas o posibles litigios.
Estado funcional de puerta mecanizada y rampa
Acceso defectuoso reduce drásticamente la utilidad y valor del garaje.
Gastos comunitarios y cuota mensual
En garajes urbanos, los gastos pueden ser desproporcionados (mantenimiento de ascensores, puertas automáticas, seguridad).

marketPricePerM2 de Hipoges (229 €/m²) para garajes en Girona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupación o arrendamiento. En garajes, la ocupación puede derivar de uso informal o acuerdos verbales no registrados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, pueden existir embargos previos o gravámenes no visibles en la descripción.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, acceso físico, funcionamiento de puerta mecanizada ni conexión con rampa/ascensor. Las fotos muestran estructura cruda (paredes y suelo de hormigón sin revestir).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Agendar visita presencial para verificar acceso, estado de puerta mecanizada y rampa
P1
Solicitar certificado de gastos comunitarios y régimen de administración

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo (no subasta): Venta directa bancaria: permite negociación y revisión completa antes de compromiso, sin riesgo de depósito perdido ni p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible. Ubicada en Girona. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es ~410 % superior al valor medio estimado por m². Sin comparables reales ni datos de mercado validados, la sobrevaloración no puede descartarse como error de estimación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Agendar visita presencial para verificar acceso, estado de puerta mecanizada y rampa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.