Inmueble en venta en Figueres: Joncols
Figueres · local comercial · 260 m²
Local comercial en bruto de 260 m² en Figueres, con descuento del ~30 % frente al mercado, pero requiere reforma total y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 260 m² en bruto en una ubicación privilegiada de Figueres, ofrecido a 105.000 € — un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (152.186 €).
Sin embargo, su estado requiere reforma integral (costes estimados ≥ 60.000 €) y no se ha verificado ni su ocupación ni sus cargas registrales.
La falta de nota simple y la ausencia de información sobre titularidad o posibles gravámenes impiden emitir una oferta segura.
18 comparables Idealista en Figueres; precio medio €/m² = 585,33
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta un 31 % por debajo del valor medio de locales comerciales comparables en Figueres (€585/m²), lo que ofre
- Ubicación estratégica: Fachada de 24 m en esquina muy transitada, alta visibilidad y cercanía a servicios y transporte — factores clave para re
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6601204DG9860S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en bruto situado en la planta baja de un edificio residencial ubicado en la localidad de Figueres, provincia de Girona. Cuenta con una superficie de 260m² distribuidos en 1 estancia diáfana y 1 altillo que te brinda un espacio extra para almacenamiento, o para poder ampliar la superficie de tu negocio. El local se sitúa en una de las esquinas más transitadas de la ciudad. Dispone de una fachada de 24 metros con amplios escaparates. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Figueres es una ciudad cosmopolita y vibrante combina elementos históricos, culturales y naturales. El casco antiguo de la ciudad está lleno de encanto, con calles estrechas y empedradas, plazas pintorescas y edificios históricos bien conservados. Se encuentra situado cerca de comercios, supermercados, un centro de atención primaria CAP, colegios… Además, está ubicado a cinco minutos del centro de la ciudad de Figueres y dispone de una buena red de transporte público y muy buenas conexiones (carretera NIIa) y N260. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (105.000 €) está aproximadamente un 31 % por debajo del valor medio estimado del mercado local para locales comerciales similares. El descuento es sustancial, pero refleja el estado de bruto y la incertidumbre operativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.