Inmueble en venta en Figueres: Costa Brava
Figueres · local comercial · 116 m²
Local comercial en Figueres con reforma integral necesaria y ocupación desconocida; precio de venta (457 €/m²) está un 29 % por debajo del mercado estimado, pero el estado físico y la falta de certeza sobre posesión exig
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 116 m² en Figueres ofrecido directamente por el banco a 53 000 € (457 €/m²), un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (74 330 €).
El descuento es coherente con el estado de ruina confirmado: techos expuestos, paredes incompletas y necesidad de reforma integral.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales ni licencias urbanísticas.
15 comparables Idealista en Figueres; precio medio de locales comerciales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio de venta (457 €/m²) es un 29 % inferior al precio medio de locales comerciales comparables en Figueres (641 €/m²)
- Ubicación comercial estratégica: Local situado en planta baja con tránsito comercial alto, visibilidad desde vía pública y cercanía al centro de Figueres
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7202501DG9870S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad un local comercial situado en la planta baja de un edificio residencial ubicado en la localidad en Figueres, provincia de Girona. El local cuenta con una superficie de 116m² divididos en dos plantas. La planta sótano de 60m² consta de 1 cuarto de baño, montacargas y espacio de cocina. La planta baja de 56m² consta de un espacio dividido en dos alturas con montacargas que sube desde el sótano. Ambas partes del local se encuentran comunicadas por una escalera. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Figueres es una ciudad cosmopolita y vibrante combina elementos históricos, culturales y naturales. El casco antiguo de la ciudad está lleno de encanto, con calles estrechas y empedradas, plazas pintorescas y edificios históricos bien conservados. El piso se encuentra en una zona que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades. Está ubicado a cinco minutos del centro de la ciudad de Figueres y dispone de una buena red de transporte público y buenas conexiones (carretera NIIa) y N260. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en locales similares de Figueres. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y la incertidumbre legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
