Inmueble en venta en Girona: D'En Ferran Puig
Girona · garaje · 3 m²
Plaza de garaje en Girona a 4.000 € (1.333 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (20.000 €/m²), pero sin comparables reales, sin confirmación de posesión ni cargas, y con estado interior deteriorado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece a 4.000 € (1.333 €/m²), muy por debajo de la estimación heurística de mercado (20.000 €/m²), pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
El estado físico es deficiente (tuberías expuestas, hojarasca, superficie industrial), lo que sugiere abandono y posibles costes de puesta en servicio.
No se conoce su situación registral ni de ocupación, lo que introduce riesgos legales y operativos no cuantificables.
Estimación heurística de mercado: 20.000 €/m² para garajes en Girona (confianza baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 4.000 € por una plaza de garaje urbano en Girona es atípico y sugiere margen potencial si se confirman condiciones favor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5082906DG8458C
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 4.000 € equivale a 1.333 €/m², muy por debajo de la estimación de mercado de 20.000 €/m². Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales), por lo que el descuento es potencial, no verificado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita física a la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
