Inmueble en venta en Girona: D'En Ferran Puig

Girona · garaje · 16 m²

Plaza de garaje en Girona a 15.000 € (938 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (≈3.667 €); necesaria verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-JARE-0905

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 15.000 € (938 €/m²), más de 4 veces el valor de mercado estimado (3.667 €).

La estimación carece de soporte real: 0 comparables validados, sin datos catastrales ni registrales.

Las fotos revelan un estado funcional pero crudo (hormigón sin revestir, manchas), sin garantía de accesibilidad real ni libre disposición.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el bien exista legalmente ni que el vendedor tenga capacidad de venta.
Uso real y accesibilidad
La descripción menciona 'acceso desde calle' y 'puerta abatible', pero no se verifica si el acceso está operativo, si hay restricciones de horario o si el ascensor comunitario está
Superficie real y calificación catastral
Los 16 m² declarados no están respaldados por Catastro. Si la superficie real es menor o está clasificada como 'uso distinto', el valor y la viabilidad financiera cambian radicalme

valor de mercado estimado por Hipoges (baja confianza, 0 comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o usada por terceros. En garajes, la ocupación no declarada es frecuente y puede impedir la entrega inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o limitaciones registrales. Estas podrían anular la adquisición o generar costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
Falta verificación in situ: acceso real, estado físico, integración en la comunidad, funcionamiento de puerta mecanizada y ascensor. Las fotos muestran hormigón sin revestir y manchas — posible deterioro oculto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Programar visita presencial con el agente para comprobar acceso, estado físico y funcionamiento de puerta y ascensor
P1
Solicitar certificado catastral y verificar clasificación de uso

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible. Ubicada en Girona. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de 4 veces el valor de mercado estimado. Sin comparables reales ni datos catastrales confirmados, la sobrevaloración no puede descartarse como error de entrada o falta de actualización.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial con el agente para comprobar acceso, estado físico y funcionamiento de puerta y ascensor.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.