Vivienda en venta en Cartagena: calle Dato - Llano Del Beal

Cartagena · vivienda · 80 m²

Цена заметно ниже экспертного рынка, но отсутствие владения и доступа требует юриста и подтверждения сценария освобождения.

Referencia: HIPOGES-JARE-1137

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка занятой квартиры

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 40 000 EUR, без аукциона и депозита BOE.

Цена существенно ниже локальной экспертной оценки, но дисконт уже частично объясняется отсутствием владения и доступа внутрь.

Основные неизвестные — жильцы, cargas, срок получения владения и ремонт; решение подходит только инвестору с юристом и резервом бюджета.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сценарий получения владения
Срок и стоимость освобождения могут существенно изменить экономику сделки.
Личность и права жильцов
Статус жильцов может повлиять на сроки, расходы и возможность использования жилья.
Situación real del apartamento
Скрытый ремонт или повреждения не учтены без доступа внутрь.

5 фактических продаж похожих объектов в Cartagena; 35 объектов Idealista в Cartagena; Экспертная оценка 1471 EUR/м² для 80 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается без владения и доступа. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер и реальное состояние неизвестны; фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях отсутствуют. Цена продажи не подтверждает отсутствие долгов или прав третьих лиц.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки около 1900 повышает вероятность проблем с конструкциями, коммуникациями и соответствием документов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas
P0
Нанять адвоката по проверке possession и occupants
P1
Запросить expediente и документы по жильцам
P1
Организовать visita или независимый технический отчет

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Cartagena, provincia de Murcia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена существенно ниже экспертного диапазона для Cartagena, но дисконт частично объясняется отсутствием владения, доступа и неопределенностью срока получения объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas. Нанять адвоката по проверке possession и occupants.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.