Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Maestro Rodo

Palmas de Gran Canaria (Las) · terreno · 116 m²

Terreno urbano en Las Palmas con potencial de desarrollo, pero sin superficie verificada, sin datos de mercado ni estado legal conocido: requiere nota simple, visita y análisis urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-JARE-1158

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno anunciado como urbanizable residencial de 116 m² en Las Palmas de Gran Canaria, con precio fijo de 54.000 €.

Sin embargo, carecemos de superficie catastral o registral verificada, informe urbanístico oficial, ni nota simple — elementos indispensables para evaluar su viabilidad.

Las fotos muestran vegetación y escombros, lo que sugiere abandono pero no descarta ocupación informal o servidumbres.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad
Determina el valor unitario y la capacidad de desarrollo; errores en superficie invalidan cualquier cálculo de rentabilidad.
Calificación urbanística oficial
El término 'urbanizable residencial' no es suficiente: debe estar reflejado en el PGOU vigente y ser apto para edificación inmediata.
Estado de cargas y litigios
Terrenos pueden tener servidumbres, embargos previos o reclamaciones de vecinos que impiden la construcción o expropian parte del solar.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie no verificada
La descripción menciona 116 m², pero no hay superficie catastral ni registral confirmada. Diferencias superiores al 10 % son comunes y afectan directamente el valor por m² y la viabilidad constructiva.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, invasores o servidumbres de paso. La presencia de vegetación y escombros observada en fotos sugiere abandono, pero no garantiza ausencia de derechos de terceros.
Riesgo urbanístico
No se adjunta informe del Ayuntamiento sobre clasificación, calificación, edificabilidad, usos permitidos ni posibles limitaciones (protección histórica, lindes, infraestructuras). Sin esto, no se puede validar la viabilidad residencial anu

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 2
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Las Palmas
P1
Programar visita física con georreferenciación y toma de fotos

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Localizado en zona consolidada de Las Palmas de Gran Canaria, rodeado de edificaciones, lo que favorece la conectividad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¿Quieres comprar suelo urbanizable residencial en Las Palmas de Gran Canaria? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Las Palmas de Gran Canarias. Cuenta con una superficie de 116m². Se trata de un suelo urbano rodeado de edificaciones, por lo que. es perfecto para la construcción de residencial en altura, tanto para vivienda unifamiliar, como para pequeño edificio. Las Palmas de Gran Canaria es una ciudad cosmopolita y vibrante ubicada en la isla de Gran Canaria, en el archipiélago canario. El casco antiguo de Vegueta es un punto emblemático con su arquitectura colonial española, calles adoquinadas y lugares históricos. Las Palmas es conocida por su vida cultural activa, con festivales, eventos, conciertos y una oferta teatral diversa. La ciudad tiene un sistema de transporte público eficiente que incluye autobuses urbanos que conectan diferentes áreas de Las Palmas y también servicios de taxi. La ciudad está bien conectada por carretera, lo que facilita el acceso a otras partes de la isla. La autopista GC-1 es la principal vía de acceso desde el aeropuerto hacia Las Palmas y otras áreas. Además, cuenta con el aeropuerto de Gran Canaria. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie no verificada, Ocupación no confirmada, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 2. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Las Palmas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.