Inmueble en venta en Rozas de Madrid (Las): Atenas
Rozas de Madrid (Las) · local comercial · 1051 m²
Local comercial de 1.051 m² en Las Rozas, con reforma integral necesaria y sin datos claros sobre posesión ni cargas; precio de venta fijo (199.000 €), pero val
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un local comercial listado a 199.000 €, pero con una superficie de 1.051 m² y un valor de mercado estimado en 4,2 millones de euros — una discrepancia que señala un error grave de clasificación, superficie o tipología.
Las fotos muestran una estructura en bruto sin acabados ni instalaciones, lo que implica una inversión adicional mínima de 200.000–300.000 € para su uso.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni uso catastral, y la fuente de valoración carece de comparables reales.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4278001VK2847N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una superficie de 1.051m² bien distribuidos ubicado en la localidad de Las Rozas de Madrid, provincia de Madrid. Esta nave industrial se encuentra estratégicamente ubicada en Las Rozas de Madrid, una localidad que combina la tranquilidad de la periferia con la ventaja de estar cerca de la capital. Esta ubicación privilegiada le proporciona acceso directo a las principales vías de comunicación, facilitando el transporte de mercancías y el movimiento de su personal. La localidad ofrece un entorno versátil que combina zonas residenciales, comerciales y empresariales, además de una variedad de instalaciones deportivas, centros culturales y espacios recreativos. Las Rozas cuenta con excelentes conexiones de transporte que incluyen estaciones de tren y líneas de autobús que lo conectan con Madrid y otras áreas cercanas. Además, la cercanía al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas le brinda acceso a conexiones nacionales e internacionales para sus operaciones comerciales. Las Rozas de Madrid dispone de servicios sanitarios, oferta educativa amplia y áreas comerciales consolidadas. Sus conexiones por carretera y transporte público con Madrid y municipios cercanos favorecen la movilidad diaria y el acceso a servicios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~4,200,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid (Oficina nº 4). Contactar al Ayuntamiento de Las Rozas para obtener certificado de calificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.