Vivienda de banco en venta en Alcora (l')

Alcora (l') · vivienda · 460 m²

Precio de venta fijo (244.000 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (380.251 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida.

Referencia: HIPOGES-JARE-1248

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en L’Alcora se vende directamente por el banco a 244.000 €, un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (380.251 €) basado en 37 comparables.

Sin embargo, el análisis visual confirma estado crítico ('needs_full_reform', score 30/100), lo que implica costes de reforma elevados (estimados entre 55.000 € y 90.000 €).

Además, la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas registrales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entrar libremente o si se requiere proceso judicial de desahucio.
Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en venta directa bancaria.
Calidad constructiva y estado de instalaciones
La reforma integral puede tener costes muy variables según estado de estructura, electricidad, fontanería y cubierta.

37 comparables Idealista en municipio Alcora (l'); precio medio €/m² = 826,63

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes/tiempos asociados.
Estado físico muy deficiente
El análisis visual confirma necesidad de reforma integral (score 30/100). Las obras pueden suponer entre 55.000 € y 90.000 € adicionales, dependiendo del alcance real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 3
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Coordinar visita presencial con el agente Hipoges Iberia
P1
Solicitar informe técnico preliminar sobre viabilidad y coste estimado de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: El precio de venta está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (380.251 €), lo que ofrece margen para absorber
  • Superficie amplia y distribución flexible: 460 m² construidos + sótano garaje y parcela con piscina y zona ajardinada ofrecen potencial de revalorización tras refo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles incertidumbres legales o de posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 3. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges Iberia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.