Inmueble en venta en Manresa: Pere III
Manresa · inmueble · 188 m²
Precio de venta fijo (68.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (440.000 €), pero estado 'necesita reforma total' y ausencia de comparables reales impiden validar el descuento real y calcular costes de rehab
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta oficina en Manresa se vende directamente por el banco a 68.000 €, un precio nominalmente muy bajo frente a la estimación de mercado (440.000 €).
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales.
El estado 'necesita reforma total' —con techos dañados, instalaciones expuestas y acabados incompletos— implica costes adicionales no cuantificados.
Estimación interna Hipoges: marketPricePerM2 = 2.354 €/m² en Manresa
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 68.000 € equivale a ~362 €/m², frente a una estimación de mercado de 2.354 €/m² — descuento nominal superior al 70 %.
- Ubicación céntrica en Manresa: Oficina en entresuelo en zona estratégica del centro urbano, bien comunicada y con servicios cercanos.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2807027DG0220A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina construida en el año 2006, ubicada en la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Se trata de un entresuelo que consta de una superficie de 188m² distribuidos en una estancia totalmente diáfana, adaptable a tus necesidades, y 1 cuarto de baño. Se accede a través de un tramo de escaleras desde el vestíbulo de la comunidad. Está situada en el centro de la ciudad, ubicación estratégica dentro de Manresa. Manresa es una ciudad con una rica historia y un patrimonio arquitectónico destacado. El casco antiguo alberga edificios históricos, calles empedradas y plazas encantadoras. La ciudad está situada a orillas del río Cardener, lo que agrega un elemento escénico a su entorno. La ciudad está bien comunicada por carretera y se encuentra a aproximadamente 65 km de Barcelona. La autopista C-55 conecta Manresa con la capital catalana. También cuenta con estación de tren, estación de tren de alta velocidad (AVE) y servicio de autobuses. Por lo tanto el inmueble disfruta de todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 15 % del valor medio estimado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables verificados y falta de datos objetivos sobre oficinas similares en Manresa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Solicitar certificado catastral y consultar uso permitido con el Ayuntamiento de Manresa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.