Inmueble en venta en Sant Andreu de la Barca: Constitucio
Sant Andreu de la Barca · local comercial · 8 m²
Precio de venta (5.000 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (7.776 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado funcional pero desgastado, y ausencia de datos sobre cargas o titula
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 8 m² en Sant Andreu de la Barca se ofrece a 5.000 €, un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (7.776 €).
El descuento es real y respaldado por 36 comparables de Idealista, pero no compensa automáticamente los riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales no confirmadas y estado funcional pero desgastado (azulejos, suelos, manchas).
No hay datos sobre titularidad registral ni uso catastral, lo que impide validar su idoneidad comercial.
36 comparables Idealista en Sant Andreu de la Barca; precio medio de mercado: 972 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo del banco (5.000 €) representa un 36 % menos que el valor medio de mercado (7.776 €) para locales similares
- Ubicación estratégica: Local situado en entrada del Mercado Municipal, con buenos accesos y tráfico potencial — ventaja clave para actividad co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3993002DF1839S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran ocasión para hacerte con un puesto de mercado en Sant Andreu de la Barca. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir un puesto en la entrada del Mercado Municipal de Sant Andreu de la Barca, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. No encontrarás mejor localización para tu negocio. San Andrés de la Barca (oficialmente en catalán: Sant Andreu de la Barca) es una localidad y municipio español de la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Situado en la comarca del Bajo Llobregat, forma parte del área metropolitana de Barcelona. Integrado en la comarca de Bajo Llobregat, se sitúa a 27 kilómetros del centro de la capital catalana. El término municipal está atravesado por la autovía del Nordeste A-2 entre los pK 593 y 595, además de por la antigua carretera N-II, que cruza el casco urbano. San Andrés de la Barca cuenta con una población de 27.062 habitantes (INE 2024). Por lo tanto su mercado municipal, por su ubicación, su tráfico de potenciales clientes y su proximidad a la capital; te brinda una oportunidad inmejorable para tu idea de emprendimiento. También es una ocasión inigualable para obtener rentabilidad del inmueble. Que no se te escape y consulta las condiciones actuales de compra. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero desgastado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en locales similares de la zona. Sin embargo, el descuento no compensa automáticamente riesgos legales y físicos sin verificar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.