Vivienda en venta en Olesa de Montserrat: Colon
Olesa de Montserrat · vivienda · 111 m²
Precio de venta fijo a 165.000 €, un 14,8 % por debajo del valor de mercado estimado (193.480 €), pero con ocupación confirmada y sin acceso al interior: se requiere nota simple, verificación de contrato de alquiler y ev
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 165.000 €, un 14,8 % por debajo del valor de mercado estimado (193.480 €) según 24 comparables locales.
Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera incertidumbre legal sobre el contrato de alquiler y posibles cargas.
La falta de nota simple y contrato impide calcular un precio objetivo seguro.
24 comparables Idealista en Olesa de Montserrat; precio medio €/m² = 1.743
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 14,8 % por debajo del valor medio de mercado (193.480 €), basado en 24 comparables locales — margen potencial si
- Ubicación consolidada: Localización en Olesa de Montserrat, con buenos accesos y servicios cercanos, según descripción — factor de estabilidad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7995201DG0979N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, etc. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra ocupada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de la misma localidad, lo que sugiere margen potencial — pero solo si los riesgos de ocupación y cargas se resuelven favorablemente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar copia del contrato de alquiler vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.