Inmueble en venta en Mieres: Cuadriella,La

Mieres · nave industrial · 6341 m²

Nave industrial de 6.341 m² en Mieres con precio de venta fijo de 261.000 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y valor muy por deba

Referencia: HIPOGES-JARE-1543

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se ofrece una nave industrial de 6.341 m² en Mieres a 261.000 €, un precio que representa menos del 6 % del valor de mercado estimado (€4,3M), lo que señala graves incertidumbres no resueltas.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación, cargas o uso autorizado.

La descripción contiene una contradicción crítica: afirma 'FULL ownership' pero también '28,57% del total', lo que sugiere posible copropiedad no declarada.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y licencias de actividad
Determina si la nave puede operar legalmente como industrial o requiere reforma costosa o cambio de uso.
Titularidad exacta y proindiviso
La descripción menciona '28,57% del total' — esto contradice 'FULL ownership'; podría tratarse de copropiedad parcial sin derecho a disposición exclusiva.
Estado físico real y estructural
Fotos muestran fachada exterior y puertas de carga, pero no interior ni estructura. Una nave de 6.341 m² con 50/100 de condición puede requerir inversiones mayores que su precio de

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, arrendada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes y plazos de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
No se ha aportado nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Nave industrial
Activo especializado con mercados de compradores muy reducidos, alta dependencia de usos autorizados y costes de adaptación. Sin confirmación de uso catastral y licencias, su valor real es altamente incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mieres
P0
Contactar al Ayuntamiento de Mieres para confirmar uso catastral y licencias de actividad
P1
Programar visita técnica con ingeniero estructural

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ofrecemos en exclusiva la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial bien ubicada en La Cuadriella (Mieres), provincia de Asturias. Cuenta con una superficie total de 6341 m² en una parcela de 28.986 m². Se trata de un proindiviso del cual vendemos un 28,57% del total, con un total de 1.812 m².Se trata de 2 naves de 1 sola planta diáfana, con lucernarios que permiten el paso de luz natural, y cerramiento lateral de chapa. La nave grande cuenta con una superficie de 3.846 m², tiene 8 metros de altura de techo, muelle de carga y descarga en la parte trasera y 4 puertas TIR para camiones. La pequeña cuenta con una superficie de 2.473 m², tiene altura de 6 metros de techo, una zona de oficinas y 1 puerta TIR. Los edificios son visibles, cuentan con parking y patio privativo. La Cuadriella, aldea pequeña y rural donde se encuentra situada la nave industrial, tiene acceso mediante carreteras secundarias. Se encuentra a unos 10 minutos en coche de Mieres, que es un concejo de la comunidad autónoma de Asturias (España), y capital del partido judicial homónimo. Limita al norte con Ribera de Arriba, Oviedo y Langreo, al sur con Lena y Aller, al este con Langreo, San Martín del Rey Aurelio y Laviana y al oeste con Morcín y Riosa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~4,300,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mieres. Contactar al Ayuntamiento de Mieres para confirmar uso catastral y licencias de actividad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.