Inmueble en venta en Burriana: Maestro Serrano

Burriana · local comercial · 782 m²

Local comercial de 782 m² en Burriana a 104.500 € (134 €/m²), pero sin comparables reales, ocupación desconocida y estado anticuado: requiere nota simple, visit

Referencia: HIPOGES-JARE-1711

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial muy amplio (782 m²) en Burriana, ofrecido a 104.500 € (134 €/m²), un 10 % por encima de la estimación teórica de mercado (95.000 €), pero sin comparables reales que respalden esa cifra.

El estado es 'habitacional anticuado' (puntuación 50/100), con señales de desgaste visible y uso no verificado.

La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre licencias ni finca registral completa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y viabilidad técnica
Las fotos muestran mobiliario apilado y desgaste, pero no permiten evaluar instalaciones, electricidad, fontanería, estructura o cumplimiento normativo.
Licencia de actividad y uso actual
Un local 'acondicionado para bar-restaurante' puede carecer de licencia vigente o tener usos prohibidos, lo que imposibilita su explotación legal.
Titularidad y finca registral completa
Se menciona 'unión de tres unidades registrales', pero no se aporta finca registral ni referencia catastral: riesgo de discrepancias entre escrituras y realidad física.

муниципалитет Burriana; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión.
Local comercial
Uso sujeto a licencias urbanísticas y actividad económica específica. Sin confirmación de viabilidad actual (licencia, instalaciones, accesibilidad), el valor de reventa o alquiler es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burriana
P0
Coordinar visita física al local con técnico especializado
P1
Consultar al Ayuntamiento de Burriana sobre licencia de actividad y uso autorizado

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia (782 m²): Tamaño excepcional para un local comercial urbano; permite múltiples configuraciones de negocio si las condiciones legal
  • Ubicación en zona costera con infraestructuras: Burriana ofrece buen acceso por A-7, tren y transporte público, además de atractivo turístico y residencial — ventaja po

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial (formado por la unión de tres unidades registrales), situado en la planta baja de un edificio residencial ubicado en la localidad de Burriana, provincia de Castellón. Cuenta con una amplia superficie distribuida en 2 plantas. El local está acondicionado para uso de bar-restaurante. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Burriana es un lugar costero con hermosas playas, un puerto deportivo y una rica oferta de actividades al aire libre. La zona circundante a Burriana es rica en naturaleza y espacios verdes. Cuenta con un patrimonio histórico interesante y ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria. En cuanto a las comunicaciones, dispone de la Autovía A-7 que pasa cerca de la ciudad. La estación de tren de Burriana proporciona acceso a la red ferroviaria, permitiendo conexiones con ciudades como Castellón y Valencia. Además, el transporte público de autobuses comunica la ciudad con otras localidades de la provincia. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 121 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burriana. Coordinar visita física al local con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.