Vivienda de banco en venta en Orihuela

Orihuela · vivienda · 124 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а предоставленная информация о планировке и состоянии не подтверждена — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-JARE-1810

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается банком по фиксированной цене €229 000 — на 26% ниже оценочной рыночной стоимости €309 559 по 29 аналогам в Ориуэле.

Однако эта скидка целиком компенсирует подтверждённые риски: объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а описание интерьера не верифицировано.

Покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения без возможности оценить реальное состояние.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Определит сложность и сроки выселения: арендатор с договором, оккупант или бывший собственник — разные процессы и риски.
Реальное техническое состояние
Отсутствие визита и фото интерьера делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, конструкций — возможны дорогостоящие скрытые дефекты.
Правовой статус права собственности
Неясно, является ли продавец полным собственником или действует через доверенность/залог — влияет на чистоту сделки и риски оспаривания.

29 Idealista comps in Orihuela; marketPricePerM2 = €2,496/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Покупатель несёт полную ответственность за выселение, включая судебные издержки и сроки. Получение владения может сильно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера и описание не подтверждены. Реальное состояние, планировка и техническое состояние неизвестны — высокий риск скрытых дефектов или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться после покупки и увеличивать фактическую стоимость приобретения.
No es adecuado para una hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает, что ни один банк не одобрит кредит — требуется 100% собственные средства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Аликанте
P0
Запросить экспедиент (expediente judicial) у агента или суда
P1
Compruebe con Hipoges la razón para rechazar una hipoteca

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 26% ниже средней рыночной оценки по 29 аналогам в Ориуэле. Однако скидка отражает серьёзные риски владения и обладания, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Аликанте. Запросить экспедиент (expediente judicial) у агента или суда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.