Inmueble de banco en venta en Cariño
Cariño · local comercial · 135 m²
Precio de venta fijo (50.000 €) está un 22 % por encima del valor de mercado estimado (40.984 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Cariño se ofrece a 50.000 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (40.984 €) basado en 23 comparables de alquiler.
El estado es habitable pero muestra desgaste visible (pintura, iluminación anticuada), lo que sugiere una reforma limitada.
No hay información sobre ocupación ni cargas registrales — ambas son críticas para definir riesgo y precio final.
23 comparables de alquiler en idealista-rent para el municipio Cariño
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Local comercial en zona turística con potencial: Cariño ofrece entorno costero atractivo, especialmente en verano, lo que puede favorecer negocios locales con bajo coste
- Superficie amplia (135 m²): Tamaño superior a la media para locales comerciales en zonas rurales, lo que aumenta la flexibilidad de uso.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0526428NJ9402N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una superficie de 135m² ubicado en la localidad de Cariño, provincia de A Coruña. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local comercial está situado en la planta baja de un edificio y tiene dos accesos, uno por la carretera y otro por el portal del edificio. Tener un local comercial en Cariño, A Coruña, ofrece ventajas como un entorno costero atractivo que atrae a turistas y visitantes, especialmente en verano. Su comunidad acogedora y el ambiente tranquilo favorecen negocios locales. Además, los costes son más bajos que en grandes ciudades, lo que permite mayor rentabilidad y fidelización de clientes. Cariño, en A Coruña, cuenta con servicios médicos básicos, centros educativos de primaria y secundaria, y una oferta comercial local que cubre necesidades esenciales. Su entorno tranquilo y seguro es ideal para familias. Dispone de conexiones terrestres por carretera que lo enlazan con Ortigueira y Ferrol, facilitando el acceso a servicios complementarios. ¡No pierdas esta oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado: habitable pero desgastado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para locales comerciales en Cariño. La confianza es media porque los comparables son de alquiler (no venta), y faltan datos legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.