Vivienda en venta en Arrecife: calle Antonio Bermudez

Arrecife · vivienda · 83 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, информация о состоянии неподтверждена — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-JARE-2013

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается напрямую банком по цене 155 000 € — на 4 % выше средней рыночной оценки (148 806 €).

Ключевые риски критичны: подтвержденная оккупация третьими лицами, полное отсутствие доступа к интерьеру и прямой запрет на ипотечное финансирование.

Ни один из этих факторов не компенсируется ценой.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или имеют право преимущественной покупки, выселение практически невозможно.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие доступа делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, повреждений — реальная стоимость может быть значительно ниже.

32 Idealista comps в Arrecife; marketPricePerM2 = 1793 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Покупатель несет полную ответственность за выселение — процесс может быть длительным, дорогостоящим и не гарантированным.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «sin posesión y sin acceso al interior». Состояние, планировка и техническое состояние не подтверждены — высокий риск скрытых дефектов.
No financiable mediante hipoteca
Указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупка возможна только за наличные, что ограничивает ликвидность и увеличивает финансовый риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его стадия
P1
Запросить официальное письмо от банка о причинах отказа в ипотеке

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial, con garaje, que puedes adquirir en propiedad, con una superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Ubicado en Arrecife. Las Palmas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4 % выше средней рыночной оценки. Однако это не компенсирует критические риски владения и доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.