Vivienda en venta en Puerto del Rosario: Playa Blanca
Puerto del Rosario · vivienda · 124 m²
Precio de venta fijo a 215.000 €, un 14,9 % por encima del valor de mercado estimado (187.203 €); ocupación no confirmada y sin acceso al interior — requiere nota simple, verificación de posesión y visita técnica antes d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco a 215.000 €, un 14,9 % por encima del valor de mercado estimado (187.203 €).
Aunque el mercado local está bien documentado (24 comparables), el riesgo principal es la ocupación no verificada y la imposibilidad de visitar el interior.
La etiqueta 'dated_habitable' y las observaciones exteriores no descartan defectos ocultos.
24 Idealista comps en Puerto del Rosario; marketPricePerM2 = 1.509,70 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 24 comparables de Idealista en Puerto del Rosario respaldan una estimación de mercado con alta confianza.
- Superficie clara y coherente: Los 124 m² están declarados y son compatibles con el rango de superficies en los comparables usados.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0607801FS1500N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en la zona. La dispersión de precios en los comps (desde 791 €/m² hasta 3.982 €/m²) refleja heterogeneidad, pero el valor medio es robusto gracias al volumen de datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 2. Contactar al agente para solicitar informe de ocupación emitido por el banco.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.