Vivienda en venta en Puerto del Rosario: calle Playa Blanca

Puerto del Rosario · vivienda · 124 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки, покупатель сам отвечает за выселение — критический риск владения без возможности проверки состояния или правового статуса.

Referencia: HIPOGES-JARE-2025

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене €215 000 — на 19 % выше средней рыночной оценки по 19 аналогам в Пуэрто-дель-Росарио.

Однако он подтвержден как занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а покупатель полностью отвечает за выселение.

Без возможности проверить состояние, юридический статус оккупантов и обременения — это критический риск владения, а не инвестиционная возможность.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Определяет сложность, сроки и стоимость выселения: незаконные окупанты (okupas) требуют особой процедуры, арендаторы — могут иметь право преимущественной покупки.
Situación de la instalación
Без посещения невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или соответствие описанию.

19 Idealista comps in Puerto del Rosario; marketPricePerM2 = €1,459

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят, посещение невозможно. Покупатель берет на себя все расходы и риски выселения, включая длительные судебные процессы и возможную неэффективность принудительного исполнения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние и планировка не могут быть подтверждены. Любая оценка ремонта, технического состояния или соответствия описанию невозможна.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия дополнительных обязательств при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Запросить полное судебное дело (expediente) по изъятию
P1
Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 19 % выше среднерыночной оценки по 19 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, не посещается, юридический статус не проверен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Запросить полное судебное дело (expediente) по изъятию.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.