Vivienda en venta en Sanlúcar de Barrameda: urbanizacion Pinsapo

Sanlúcar de Barrameda · vivienda · 112 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, информация о состоянии не подтверждена — высокий юридический и операционный риск при фиксированной цене банка.

Referencia: HIPOGES-JARE-2256

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

La propiedad es vendida por el banco a un precio fijo de 179.000 € – 6% por encima del valor estimado del mercado (168,734 €).

El problema fundamental es el empleo confirmado de terceros y la total falta de acceso a la instalación.

Descripción y foto no se verifican, condición es desconocida.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальное техническое состояние
Без посещения невозможно оценить необходимость ремонта, безопасность конструкций или соответствие нормам.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или имеют право преимущественной покупки, выселение практически невозможно.

37 Idealista comps in Sanlúcar de Barrameda; marketPricePerM2 = €1,506/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержден как занят. Посещение запрещено. Покупатель несет полную ответственность за выселение — процесс может занять годы и потребовать значительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера и описание не подтверждены. Состояние, планировка и техническое состояние неизвестны. Риск скрытых дефектов или незаконных перестроек высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Запросить у Hipoges судебное дело (expediente) и статус выселения
P1
Уточнить у агента: есть ли у оккупантов договор аренды или иные права

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения на 6 % выше оценочной рыночной середины. Учитывая отсутствие доступа к объекту и подтвержденную занятость, премия не оправдана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Запросить у Hipoges судебное дело (expediente) и статус выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.