Vivienda en venta en Sanlúcar de Barrameda: Pinsapo

Sanlúcar de Barrameda · vivienda · 112 m²

Vivienda ocupada por terceros, sin posesión ni visita, no apta para hipoteca: el comprador asume desalojo a su costa con coste y plazo imprevisibles.

Referencia: HIPOGES-JARE-2256

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — ocupación por terceros sin acceso ni visita posible

Vivienda de 112 m² en Sanlúcar de Barrameda vendida por Hipoges a 179.000 €, sin descuento real respecto al mercado (mediana estimada 165.000 €).

El activo está ocupado por terceros con prohibición expresa de visita y sin financiación hipotecaria.

El comprador asume todo el coste y riesgo del desalojo judicial.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad y situación legal de los ocupantes
Determina si es desahucio exprés (okupas) o proceso largo (vivienda habitual del ocupante)
Año de construcción y estado real interior
Afecta al coste de reforma y a posibles problemas estructurales
Gastos fijos (IBI, comunidad)
Afecta a la rentabilidad real y al coste de mantener la propiedad durante el desalojo

37 comps Idealista en Sanlúcar de Barrameda; marketPricePerM2 = 1.473 €/m² × 112 m² = 164.998 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Consultar con abogado especialista en desahucio el plazo y coste real estimado en la jurisdicción de Sanlúcar
No financiable mediante hipoteca
Confirmar con el banco si existe alguna excepción o vía alternativa de financiación
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se podría verificar tras desalojo, lo cual es imposible antes de la compra
Cargas desconocidas
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sanlúcar

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No enviar contraoferta sin asesoramiento legal previo
P1
Consultar a Hipoges sobre la naturaleza exacta de la ocupación
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sanlúcar

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No enviar contraoferta sin asesoramiento legal previo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.