Vivienda en venta en Sevilla: Jose Bermejo

Sevilla · vivienda · 94 m²

El banco pide 69 000 € por un piso de 94 m² cuyo mercado ronda los 202 000 €, pero no hay acceso al interior ni información sobre ocupación actual.

Referencia: HIPOGES-JARE-2398

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: piso 94 m² Sevilla a 69 000 € — descuento atractivo pero sin acceso ni ocupación confirmada

El precio de 69 000 € para un piso de 94 m² en Sevilla supone un descuento del ≈66% frente al valor de mercado estimado de 202 000 €.

Sin embargo, Hipoges advierte expresamente que el inmueble está 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que indica un riesgo alto de ocupación o estado deficiente.

Las fotos del edificio muestran envejecimiento visible (pintura deteriorada, instalaciones antiguas).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Determina si la reforma cuesta 10 000 € o 40 000 € — cambia radicalmente la viabilidad.
Ocupación actual
Si hay okupas, el proceso de recuperación puede durar 12-24 meses con costes legales de 5 000-15 000 €.
Antigüedad del anuncio y evolución de precio
Si lleva meses publicado sin bajada, el banco puede estar dispuesto a negociar más.

16 comparables Idealista (venta) en Sevilla, €/m² medio ≈ 2 155; 94 m² de superficie útil; valor Hipoges: 69 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Hipoges indica expresamente 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, okupado o vacío. Esto es el riesgo principal.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos pueden no corresponderse con el estado actual. Sin visita, el estado real y el coste de reforma son una incógnita total.
Lote con historial de nueva licitación
Hipoges es plataforma de gestión de activos de bancos/fondos. El activo puede haber pasado por varios gestores. Sin historial de precios no se puede verificar la evolución del descuento.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas. Una hipoteca anterior o embargo podría complicar la compraventa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges confirmación por escrito del estado de ocupación y posibilidad de visita
P0
Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P1
Consultar historial de precio y antigüedad del anuncio a Hipoges
P1
Preparar contraoferta inicial de 58 000 € (-15%) si ocupación y estado lo permiten

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: A 69 000 € el precio es ≈66% inferior al valor de mercado estimado (202 563 €). Incluso con reforma y costes legales, el
  • Superficie amplia y distribución funcional: 94 m², 3 dormitorios, salón-comedor amplio, cocina independiente. Tipología con buena demanda de alquiler y reventa en S
  • Sin comisión de intermediación al comprador: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce los costes de cierre.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 94m² muy bien distribuido en 3 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Sevilla. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Sevilla y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges confirmación por escrito del estado de ocupación y posibilidad de visita. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.