Vivienda en venta en Sevilla: calle Jose Bermejo

Sevilla · vivienda · 94 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние и владение не подтверждены — высокий риск потери средств при покупке без проверки.

Referencia: HIPOGES-JARE-2398

Datos actualizados: 23 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €69 000 — на 66% ниже рыночной оценки €202 563.

Однако это не «скидка», а компенсация за критические риски: объект явно занят («sin posesión»), внутрь попасть нельзя, состояние и юридический статус не подтверждены.

Без nota simple, подтверждения статуса занимаемости и осмотра любая покупка равносильна спекуляции на судебном процессе.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус владения и правоустанавливающие документы
Без подтверждения полного права собственности банка и отсутствия споров о праве, сделка может быть оспорена третьими лицами.
Фактическое состояние и техническая пригодность
Отсутствие доступа и фото интерьера делает невозможным оценку ремонта, инженерных систем, плесени, повреждений — всё это влияет на стоимость восстановления.
Юридический статус занимаемости
«Sin posesión» может означать оккупацию, арендатора с преимущественным правом выкупа или судебный спор — каждый сценарий требует разных действий и сроков.

16 Idealista comps in Sevilla; marketPricePerM2 = €2,155/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión». Это означает, что банк не может передать владение. Вы купите право на судебное взыскание, а не готовое жильё.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание гласит: «sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальности. Состояние, ремонт, наличие коммуникаций и повреждений полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из регистра риски передачи чистого права собственности крайне высоки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sevilla nº 1
P0
Запросить у банка письменное подтверждение статуса занимаемости и возможности получения владения
P1
Запросить официальный акт осмотра или разрешение на посещение объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 94m² muy bien distribuido en 3 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Sevilla. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Sevilla y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 66% ниже рыночной середины. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим и физическим риском: объект описан как «без возможности входа», «занят» и без подтверждения прав собственности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sevilla nº 1. Запросить у банка письменное подтверждение статуса занимаемости и возможности получения владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.