Vivienda en venta en Santo Domingo-Caudilla: Rua

Santo Domingo-Caudilla · vivienda · 280 m²

Precio de venta fijo (39.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (187.300 €), pero el inmueble necesita reforma integral y no se puede visitar ni verificar posesión ni cargas.

Referencia: HIPOGES-JARE-2576

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble bancario en venta directa por 39.000 €, un 79 % por debajo del valor de mercado estimado (187.300 €), basado en 96 comparables Idealista.

Sin embargo, las fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral (paredes, puerta, tejado), no hay acceso al interior y la posesión es desconocida.

No se dispone de nota simple ni certificación catastral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La descripción y fotos sugieren ruina avanzada; sin visita ni informe, no se puede descartar daños estructurales ocultos.
Superficie catastral y uso real
Los 280 m² no están validados por Catastro ni por certificado oficial; pueden no coincidir con lo registrado o ser parcialmente no edificables.

96 comparables Idealista en municipio Santo Domingo-Caudilla; precio medio €/m² = 668,94

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está ocupado, alquilado o vacío. Esto implica riesgo legal y de costes adicionales para obtener la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al dominio y aumenten el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y observaciones indican deterioro grave: pintura desprendida, puerta desgastada, tejado con vegetación. Se requiere inversión adicional significativa para habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
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Contactar al agente para solicitar informe técnico o permiso de visita excepcional
P1
Consultar con abogado especializado en compraventa bancaria en Castilla-La Mancha

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy fuerte vs mercado: Precio de venta (39.000 €) ≈ 21 % del valor de mercado estimado (187.300 €). El descuento compensa parcialmente los ries

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa independiente para reformar según tus necesidades, ubicada en la localidad de Santo Domingo-Caudilla, provincia de Toledo. Tiene una superficie de 280m² bien distribuidos salón-comedor, cocina independiente amueblada, 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. Además, cuenta con varias dependencias, patio, corral y un amplio patio trasero. La localidad se encuentra en la comarca de La Mancha, una región caracterizada por su paisaje llano y su clima mediterráneo continental. Santo Domingo-Caudilla se encuentra cerca de la Autovía A-4, que conecta Madrid con Andalucía. Puedes acceder en autobús desde Toledo y otras localidades cercanas. Las líneas de autobús proporcionan una opción de transporte público para llegar al municipio. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 21 % del valor de mercado estimado. El descuento es sustancial, pero refleja riesgos reales: reforma total, imposibilidad de visita y ausencia de verificación legal.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar al agente para solicitar informe técnico o permiso de visita excepcional.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.