Inmueble en venta en Valencia: Tomas De Villarroya

Valencia · garaje · 17 m²

Precio de venta fijo a 4.500 € (265 €/m²), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; comparables de alquiler disponibles, pero valoración de mercado es de baja confianza.

Referencia: HIPOGES-JARE-2643

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 4.500 € (265 €/m²), un precio que podría representar un descuento del ~31 % frente al valor medio estimado (6.500 €), aunque la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables de venta.

El estado físico es funcional pero anticuado (puntuación 55/100), sin indicios de reforma urgente.

Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay datos catastrales ni registrales verificados.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin identificación registral, no se puede verificar legitimidad del vendedor ni existencia de copropietarios o limitaciones.
Superficie real y uso catastral
Los 17 m² declarados no están validados por Catastro; discrepancias afectan valoración y viabilidad de inscripción.

12 comparables de alquiler en Idealista (València); marketPricePerM2 = 555,56 €/m² (estimado)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes ni si hay derechos de terceros. Esto puede retrasar la toma de posesión o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otros gravámenes que puedan subsistir tras la adquisición. Afecta directamente la seguridad jurídica y el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P1
Verificar superficie y uso catastral mediante certificado electrónico
P1
Contactar al agente para concertar visita física y confirmar acceso y estado real

Por qué puede ser interesante

  • Descuento potencial frente al mercado: Precio de 4.500 € representa ~31 % por debajo del valor medio estimado (6.500 €), coherente con el perfil de activo banc
  • Acceso mecanizado y ubicación estratégica: Descripción indica puerta abatible y rampa, con ascensor comunitario — factores que mejoran funcionalidad y demanda.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible. Ubicada en Valencia. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 4.500 € está por debajo del rango estimado basado en alquileres locales, pero la confianza es baja por ausencia de comparables de venta y falta de datos catastrales o registrales verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.