Vivienda en venta en Viveiro: Constanza De Castro
Viveiro · vivienda · 137 m²
Precio de venta fijo a 109.000 € (796 €/m²), ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (813 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado interior anticuado pero habitable — requiere verificación legal y físi
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de una vivienda urbana de 137 m² en el centro histórico de Viveiro, ofrecida directamente por el banco a 109.000 € (796 €/m²), un 2,1 % por debajo del valor medio de mercado (813 €/m²).
El estado es 'anticuado pero habitable', con elementos obsoletos que requieren actualización moderada.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y financiero no cuantificado.
115 comparables Idealista en municipio Viveiro; precio medio de mercado 813 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada en centro histórico: Inmueble en calle empedrada del casco antiguo de Viveiro, con alto potencial turístico y de revalorización gracias a su
- Superficie amplia y distribución funcional: 137 m² bien distribuidos (4 dormitorios, 2 baños, terraza grande), adecuados tanto para vivienda habitual como para proy
- Precio ajustado al mercado: 796 €/m² está ligeramente por debajo del promedio municipal (813 €/m²), lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3455937PJ1335N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial con una superficie de 137m² bien distribuidos en luminoso salón-comedor, amplia cocina independiente equipada, 4 dormitorios, 2 cuartos de baño, y 1 gran terraza donde disfrutar de tu tiempo libre, ubicado en la localidad de Viveiro, provincia de Lugo. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. El piso se encuentra en el centro histórico de la ciudad de Viveiro, una ciudad costera con una rica historia y patrimonio cultural. La calle en sí es una pequeña calle empedrada que conecta la Plaza Mayor con la Plaza de Santa María. Está flanqueada por edificios históricos de piedra. La zona es muy pintoresca y atractiva, con muchas calles estrechas y plazas que conservan el encanto de la arquitectura gallega tradicional. En los alrededores se pueden encontrar tiendas locales, restaurantes, bares y otros servicios. La zona es muy animada y concurrida durante los meses de verano, cuando la ciudad atrae a muchos turistas. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está un 2,1 % por debajo del valor medio estimado del mercado local. La diferencia es modesta y no compensa aún los riesgos legales y físicos pendientes de verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Coordinar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
