Vivienda en venta en Bubión: Ermita
Bubión · vivienda · 633 m²
Precio de venta fijo a 270.000 € (35 % bajo el valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Bubión se vende directamente por 270.000 €, un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (482.677 €), basado en 33 comparables Idealista.
El estado físico es bueno según fotos y descripción, sin necesidad de reforma inmediata.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas: ambas son riesgos reales en entornos rurales y deben verificarse con nota simple y visita presencial.
33 comparables Idealista en municipio Bubión; precio medio €/m² = 762,52
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta 44 % por debajo del valor de mercado estimado (482.677 €), lo que ofrece margen para costes legales, imp
- Estado general bueno: Fotos y descripción indican buen estado: fachada limpia, instalaciones modernas (ventanas, chimenea, suelos), desgaste m
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8691308VF6889B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda con encanto tradicional en pleno corazón granadino! Te presentamos esta vivienda que consta de dos plantas, ubicada en la localidad de Bubión, provincia de Granada, una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, autenticidad y un entorno natural incomparable, sin renunciar a la funcionalidad de un hogar bien definido. La vivienda se organiza en estancias acogedoras y bien diferenciadas, pensadas para ofrecer confort y versatilidad. La zona de día se articula en torno a un salón de ambiente cálido, ideal como espacio de descanso o reunión, donde la luz natural y la conexión con el entorno aportan una sensación de calma constante con chimenea, la cocina independiente, ofrece un espacio práctico con potencial para adaptarse tanto a un estilo tradicional. En la zona de descanso, los dormitorios destacan por su carácter íntimo y sereno, perfectos para el descanso diario o como habitaciones de invitados. Estas estancias permiten distintas configuraciones, adaptándose a las necesidades de vivienda habitual, por otro lado, el baño completa la distribución, ofreciendo funcionalidad y margen de mejora para personalizarlo según preferencias. Además, cuenta con una terraza. Ubicada en uno de los pueblos más emblemáticos de La Alpujarra, la vivienda se integra en un entorno de gran valor paisajístico y cultural, rodeado de naturaleza, rutas de senderismo y arquitectura tradicional. Bubión cuenta con servicios básicos, comercios locales y una oferta gastronómica ligada a la tradición, además de buenas conexiones con otros municipios de la comarca y con Granada capital. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 44 % inferior al valor medio de mercado estimado para viviendas similares en Bubión. La diferencia es sustancial, pero no puede considerarse 'alfa' sin verificar cargas, posesión y estado real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Coordinar visita presencial con agente local en Bubión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
