Vivienda en venta en Sevilla: Gomila
Sevilla · vivienda · 167 m²
Precio de venta bancario (120.000 €) es un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (635.000 €), pero requiere verificación legal y física antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 120.000 € es un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (635.000 €), lo que sugiere una oportunidad sustancial — pero también señales de alerta.
El estado físico ('dated_habitable', score 55) exige reforma parcial, y la ausencia de nota simple y visita física deja críticas incógnitas sobre cargas y ocupación.
No se ha confirmado si es Vivienda Habitual, lo que sería un riesgo CRITICAL.
32 comparables Idealista en Sevilla; marketPricePerM2 = 3.802 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 120.000 € representa menos del 20 % del valor de mercado medio (635.000 €), lo que ofrece amplio margen para absorber co
- Ubicación consolidada en Sevilla: La descripción señala zona estratégica con servicios, transporte y accesibilidad — factores clave para alquiler o revent
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0943405TG4404S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Sevilla, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Sevilla. Sin embargo, la gran brecha sugiere riesgos no visibles: posibles cargas ocultas, problemas legales o físicos graves que justifiquen el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.