Inmueble en venta en Brenes: Lirio

Brenes · nave industrial · 520 m²

Nave industrial en Brenes a precio fijo de 120.000 € (231 €/m²), pero sin datos de mercado, sin visita posible y estado interior desconocido: requiere nota simple, verificación catastral y análisis comparables.

Referencia: HIPOGES-JZRE-00489

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 520 m² en Brenes (Sevilla) ofrecida a 120.000 € (231 €/m²) en venta directa bancaria, pero sin datos de mercado, sin tasación, sin comparables y con acceso limitado.

El estado físico es parcialmente observable (exterior desgastado, interior no visible), y no se confirma ni uso catastral ni cargas registrales.

La ausencia de información crítica —posesión real, viabilidad técnica y marco legal— impide calificar el precio o emitir una recomendación de oferta.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística
Determina si la nave puede usarse legalmente para actividades industriales o logísticas; un uso incompatible anula su viabilidad.
Estado real del interior y estructura
Las fotos muestran exterior desgastado y puerta abierta, pero no permiten evaluar techos, cimentación, instalaciones eléctricas o humedades.
Accesibilidad y vías de entrada/salida
Para uso logístico o industrial, el acceso de camiones pesados es crítico; la ubicación 'consolidada' no garantiza infraestructura adecuada.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'no es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación'. Aunque se declara 'VACANT', no hay confirmación física ni documental. Puede existir ocupación no declarada o impedimento de acceso.
Cargas desconocidas
No se proporciona importe ni texto de cargas. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse. Su cuantía puede elevar significativamente el costo efectivo.
Nave industrial — uso y viabilidad inciertos
El activo es una nave (no vivienda ni local comercial), lo que implica requisitos legales, urbanísticos y técnicos específicos. Sin catastro ni uso confirmado, no se puede validar su aptitud para uso previsto (almacén, logística, etc.).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y uso real en Catastro
P1
Contactar a Hipoges para solicitar visita coordinada y acceso al interior

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Venta directa con precio establecido (120.000 €), sin presión temporal ni riesgo de puja competitiva.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una excelente oportunidad de inversión en un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta nave industrial es una propiedad en condiciones ventajosas que constituye una alternativa estratégica. Ubicada en una zona consolidada de Brenes, Sevilla, con excelente conexión a las principales vías de comunicación, el activo cuenta con una localización privilegiada que garantiza accesibilidad logística y operativa, tanto para transporte ligero como pesado. Este entorno, caracterizado por su actividad empresarial constante, permite proyectar el inmueble como un espacio ideal para almacenamiento, producción, distribución o uso logístico, con amplias posibilidades de aprovechamiento futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial — uso y viabilidad inciertos. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y uso real en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.