Inmueble en venta en Yeles: Zurbaran

Yeles · terreno · 2149 m²

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral confirmados, estado físico deficiente (maleza, sin servicios), ocupación y cargas desconocidas. Requiere nota sim

Referencia: HIPOGES-JZRE-00674

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno cuya única referencia es una referencia catastral no verificada y un precio fijo de 25.000 €.

Las fotos muestran maleza y ausencia de servicios, lo que sugiere costes adicionales no incluidos.

No se conoce su superficie, uso legal (urbano/rústico), estado de ocupación ni cargas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin m², imposible calcular precio por m², comparar con mercado o evaluar viabilidad de uso.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra permite y su valor potencial. Un terreno rústico no es equivalente a uno urbano.
Accesibilidad real y conexión a servicios
La descripción menciona 'buenos accesos' pero las fotos muestran maleza y ausencia de infraestructura. Puede requerir obras previas costosas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'terreno', pero no se confirma si es urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico, su valor y usos están severamente restringidos por ley.
Ocupación no confirmada
El anuncio declara explícitamente que no se puede visitar ni verificar estado de ocupación. Puede estar ocupado ilegalmente o con derechos de terceros.
Cargas desconocidas
No se dispone de importe ni texto de cargas. En cesiones de remate, cargas anteriores subsisten y deben asumirse. Riesgo financiero y legal no cuantificado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo nº 2
P0
Consultar ref. catastral 2307020VK3420N0001EA en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Yeles
P1
Programar visita técnica con profesional cualificado

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido tras rebaja del 16,7 %: El anuncio indica una rebaja significativa (≈16,7 %), lo que puede reflejar dificultad de venta o necesidad de liquidez

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Yeles, provincia de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Ref. catastral: 2307020VK3420N0001EA Yeles (Toledo) cuenta con atención sanitaria local básica, formación educativa en primaria y un IESO en expansión. Comercialmente ofrece tiendas y servicios para el día a día. Está conectada por la carretera CM-4010, con líneas de autobús interurbano. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~300,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo nº 2. Consultar ref. catastral 2307020VK3420N0001EA en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.