Inmueble en venta en Madrid: calle RAFAEL BERGAMIN

Madrid · garaje · 24 m²

Прямая покупка у продавца выглядит близкой к локальному рынку, но без nota simple и проверки владения/обременений идти дальше рано.

Referencia: HIPOGES-JZRE-00987

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: гараж в Madrid, цена близка к рынку, но документы не раскрыты

Это прямая покупка гаража у продавца, а не торги: ориентир по ближайшим аналогам ставит asking 24 000 EUR примерно в рыночный коридор, чуть ниже локальной середины.

Явного глубокого дисконта не видно, поэтому логика здесь не «брать любой ценой», а сначала проверить nota simple, доступ и геометрию места.

Главные риски сейчас — нераскрытые обременения, неизвестный фактический статус пользования и отсутствие осмотра.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точные регистрационные данные
Нужны для проверки cargas и совпадения объекта
Реальный размер и удобство парковки
24 м² на бумаге не гарантируют удобную постановку авто
Расходы сообщества и IBI
Для гаражей мелкие постоянные расходы заметно влияют на доходность

8 comparables idealista по гаражам в Madrid; кластер цен аналогов около 20.9k–30k EUR; surface 24 м², full ownership

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли ипотека, сервитуты или иные записи, влияющие на ликвидность и итоговую стоимость.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и нет ли фактического пользователя, арендатора или проблем с доступом в паркинг.
No se ha podido visitar el inmueble
Для гаража критичны ширина, колонны, уклон, ворота и манёвренность; по тексту объявления это не проверяется.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать визит и замер места
P1
Запросить IBI и gastos de comunidad
P1
Подать встречное предложение 22 800 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje, ubicada en Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена расположена немного ниже середины ближайших аналогов, но без документов и точной сопоставимости запас выглядит умеренным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать визит и замер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.