Inmueble en venta en Aznalcóllar: calle RIO CRISPINEJO

Aznalcóllar · nave industrial · 3098 m²

Нет данных о площади, назначении и рыночной стоимости; описание указывает на «земельный участок под благоустройство», а не на промышленное здание (nave); высокий риск переоценки стоимости и юридической сложности.

Referencia: HIPOGES-JZRE-01059

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — нежилая постройка без данных о площади и назначении

Объект классифицирован как 'NAVE', но описание и кадастровое назначение указывают на незастроенный земельный участок ('suelos sin edificar').

Отсутствуют базовые данные: площадь, рыночные аналоги, кадастровая стоимость.

Цена 43 000 € не может быть оценена как справедливая или завышенная.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить целесообразность цены.
Фактическое назначение по кадастру
Кадастровое назначение 'Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar' исключает использование как nave — это земля, а не постройка.
Рыночная стоимость аналогичных участков в Aznalcóllar
Цена 43 000 € не может быть оценена без сравнения с реальными сделками по земельным участкам в этом муниципалитете.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Тип актива: нежилая постройка (nave)
В описании указано 'suelos sin edificar' (незастроенные земли), но тип актива помечен как 'NAVE'. Это расхождение создаёт юридическую неопределённость и риск приобретения не того, что заявлено.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. В описании указано, что передаются 'cargas y gravámenes reflejados en el registro', но их сумма и характер неизвестны.
Ocupación no confirmada
В описании прямо указано: 'No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación'. Заявленный статус 'VACANT' не подтверждён документально.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este suelo, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado, especialmente para quienes desean acceder a suelos con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Aznalcóllar, el suelo goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad y accesibilidad, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Тип актива: нежилая постройка (nave), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario de Sevilla. Запросить кадастровую выписку по реф. 2649905QB4524N.

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