Inmueble en venta en Aznalcóllar: Rio Crispinejo

Aznalcóllar · nave industrial

Parcela calificada como nave industrial sin edificación visible, sin superficie catastral conocida y sin posibilidad de visita; riesgo alto y datos insuficientes para valorar.

Referencia: HIPOGES-JZRE-01059

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Suelo industrial sin edificación ni superficie conocida

Se trata de una parcela en zona industrial de Aznalcóllar vendida por Hipoges a 43.000 €, pero sin superficie catastral conocida, sin comparables de mercado y sin posibilidad de visita según el propio anuncio.

La foto muestra terreno desnudo sin edificación.

El historial minero del municipio (desastre de 1998) añade riesgo de contaminación del suelo, lo que podría anular el valor.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin m² no se puede calcular precio unitario ni comparar con mercado.
Clasificación urbanística
Suelo industrial consolidado vale más que rústico o no urbanizable. Define el uso permitido.
Contaminación del suelo
Aznalcóllar tuvo el desastre minero de 1998. El terreno podría estar contaminado, lo que anularía su valor.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El propio anuncio indica que no es posible visitar y se desconoce el estado de ocupación. Esto contradice la etiqueta 'VACANT' del sistema; no hay confirmación real de posesión libre.
No se ha podido visitar el inmueble
El vendedor declara expresamente que no es posible visitar el inmueble. Sin visita no se puede verificar estado, accesos, colindancias ni usos de hecho.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie catastral, ni comparables, ni tasación. Imposible determinar si 43.000 € tiene relación con el valor real del suelo.
Suelo rústico — régimen especial
Aznalcóllar tiene historial minero y el terreno podría estar afectado por calificación rústica, protección ambiental o contaminación. Sin PGOU verificado no se puede confirmar uso industrial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral al vendedor
P0
Pedir nota simple registral actualizada
P1
Consultar clasificación urbanística al Ayuntamiento
P1
Verificar suelos contaminados (Junta de Andalucía)

Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 43.000 € es un importe accesible en términos absolutos, lo que reduce el riesgo financiero total si el terreno resulta v
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que simplifica la estructura de costes.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este suelo, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado, especialmente para quienes desean acceder a suelos con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Aznalcóllar, el suelo goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad y accesibilidad, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral al vendedor. Pedir nota simple registral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.