Vivienda en venta en Tiemblo (El): paseo RECOLETOS (DE)

Tiemblo (El) · vivienda · 135 m²

Цена выглядит немного ниже рыночной для 135 м², но без nota simple и подтверждения владения идти дальше рано.

Referencia: HIPOGES-JZRE-01579

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — прямая покупка у банка в El Tiemblo ниже рынка, но с пробелами по статусу

Это прямая покупка у банка, а не торги: верхний ориентир — текущая цена 102 000 €, а рабочий сценарий — контроффер с дисконтом 10–15%.

По расчетной локальной оценке объект стоит около 119 тыс. €, то есть цена выглядит умеренно ниже рынка, но не настолько, чтобы игнорировать юридические пробелы.

Фото показывают нормальное состояние без явных признаков тяжелого ремонта, однако статус владения и cargas пока не подтверждены.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real de la instalación
Влияет на сроки получения владения и итоговую экономику сделки
Состав cargas и регистрационная история
Может добавить скрытую стоимость или осложнить закрытие сделки
Реальное состояние внутри и инженерия
Даже при нормальных фото возможны скрытые расходы на доведение

12 реально проданных похожих лотов; valuation_context marketPricePerM2; комбинированная модель: 60% исторические продажи + 40% объявления; 42 объекта idealista по муниципалитету Tiemblo (El)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус владения может затянуть получение контроля над квартирой и увеличить издержки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить ипотеку, аресты, сервитуты и иные записи, влияющие на цену и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и описание выглядят приемлемо, но без визита нельзя исключить износ, скрытые дефекты и расхождение площади/планировки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно запросить статус ocupación и форму передачи
P1
Согласовать внутренний осмотр объекта
P1
Подать первый контроффер около 86 700–91 800 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de el Tiemblo, en la provincia de Ávila. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. El Tiemblo dispone de servicios médicos y asistenciales para cubrir las necesidades básicas de residentes y visitantes, además de centros educativos para las distintas etapas escolares. Su oferta comercial incluye comercios de proximidad, alimentación, restauración y servicios cotidianos. Destaca por su entorno natural, tranquilidad y calidad de vida, con paisajes forestales y espacios vinculados al embalse de El Burguillo y la sierra de Gredos. Su ubicación favorece las actividades al aire libre y atractivo residencial y turístico. Cuenta con conexiones terrestres mediante carreteras que facilitan el acceso a Ávila, Madrid y otros municipios del entorno, favoreciendo los desplazamientos por carretera y el acceso a servicios especializados. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины локального рынка, но итог зависит от владения, обременений и реального состояния внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить статус ocupación и форму передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.